Jasinskio gatvėje Vilniuje pradėjus statyti naują biurų pastatą, šalia esančio daugiabučio gyventojai išsigando dėl savo namų. Jų teigimu, senas pastatas pradėjo byrėti tiesiog akyse. Namo gyventojai į įvairias institucijas kreipėsi jau prieš metus, tačiau sako pagalbos nesulaukiantys – daugiau nei 100 metų pastato esą niekas negelbėja.
„Matai, kas vyksta, stato namą šalia, stato pastatą. Visi apsidžiaugėm, kad stato gražų pastatą, sutvarkė aplinką, nugriovė tą baidyklę, bet kai griovė, tai pradėjo ir mūsų namą po truputį griauti“, – apie byrantį pastatą pasakoja biurą pirmame namo aukšte turintis Dainius.
Aludarių gatvės antrajame name dirbantis vyras tikina, kad statybų žala matoma aiškiai, tačiau institucijos, pasak Dainiaus, į tai nereaguoja. Kad atkreiptų jų dėmesį, namo gyventojai ant balkonų pakabino plakatus su užrašu – „GELBĖKIT. NAMAS. GRIŪNA.“
„Trūkinėja sienos, trūkinėja grindys, tai iškabinom plakatus, nes kiek rašom į tą inspekciją statybų ar dar kažkur, niekas nereaguoja, visiems vienodai. Viduj viskas suskilę, sutrūkę, viduj grindys sutrūkusios, sakė, dabar pripažins, kad namas avarinės būklės, laksto tie ekspertai, žiūri“, – sako vyras.
Pasak jo, statybų inspekcija pažeidimų nerado, o dėl vibracijos ir trūkinėjančių sienų pasiūlė kreiptis į visuomenės sveikatos biurą.
„Tokios institucijos Lietuvoj, kaip statybų inspekcija, nėra. Čia visi gyventojai metus jai rašė, tai pirmą kartą visiems atrašė praeitą savaitę. Sakė, kad nėra jokių pažeidimų. Toje vietoje, kur rašėm, kad vibruoja, gręžia pamatus ir trūkinėja sienos, tai dėl vibracijos pasiūlė kreiptis į kažkokį visuomenės sveikatos institutą, kuris patikrins, ar nekenkia gyventojų sveikatai vibracija. Ne, na, tai čia išvis juokingai – juk namas griūna nuo to, ne sveikata“, – pasakoja Dainius.
Daugiabučiui, pasak biurą jame turinčio Dainiaus, apie 150 metų. Namo gyventojai Eglė ir Edvinas patvirtina, kad įtrūkiai sienose vis didėja, o statybų rangovas dėl esamos situacijos kaltina namo amžių, o ne šalia vykstančias statybas.
„Čia statybos prasidėjo gal prieš pusantrų metų, ar gal prieš dvejus. Realiai, kai ten prasidėjo tie didieji griovimai, polių gręžimai, tai mūsų namas pradėjo tiesiog judėti, nes mūsų pamatų nesutvirtino. „EIKA“ ginasi, kad taip yra todėl, kad senas namas, ir maždaug nenorėkit, kad čia negriūtų. Jau dabar metai praėjo, vis didėja tos siūlės, inspekcijos ignoruoja, apsireiškė tik tada, kai kraną patraukė. Tų sutapimų labai daug iš tikrųjų, kai kraną patraukė, apsireiškė tada „EIKA“, pakvietė į diskusiją rytoj. Realiai jie buvo dingę ta „EIKA“, net neleido mūsų ekspertų. Uždėjo čia šituos matuoklius, jie turėjo nueiti pas juos į statybų aikštelę – neįleido, turėjo sutvirtinti pamatus, bet jie nėra sutvirtinti“, – sako griūvančio namo gyventojai.
Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „EIKA Development“ atstovai pakvietė gyventojus ir namą administruojančios įmonės „Mano būstas“ atstovus į privatų pokalbį. Po jo gyventojai pasakojo, kad rangovai pažadėjo atlyginti visas renovacijos išlaidas, tiesa, nėra aišku, kada ji vyks ir kiek kainuos.
Po pokalbio su namo gyventojais „EIKA Development“ raštu LRT Radiją patikino, kad su ekspertais ieškos, dėl ko trūkinėja daugiabučio sienos.
„Pamatų sutvirtinimas ir ekspertų įleidimas niekuo nesusiję. Susirinkimo metu sutarėme, kad įsileisime užsakytus ekspertus ir bendromis jėgomis sieksime kuo greičiau ištirti ir nustatyti tikslias namo deformacijų kilimo priežastis bei tarsimės dėl padarinių šalinimo projekto. Skilimai, plyšiai ir deformacijos Aludarių g. 2 name buvo užfiksuoti jau 2018 m., dar prieš mums pradedant bet kokius darbus, tą įrodo atlikta ekspertizė. Šiuo metu nėra nustatyta tiksli deformacijų kilimo priežastis. Tai reiškia, jog nepatvirtinta, kad Jasinskio g. 2 vykdomi statybos darbai turėjo įtakos. Galėjo būti ir kitų priežasčių. Su vienu gyventoju, nepavykus susitarti dėl kompensacijos dydžio, ginčas šiuo metu nagrinėjamas teisme. Yra sutartas ir kitas mūsų susitikimas su namo gyventojais ir „Mano būstas“ atstovais“, – raštu LRT Radijui komentuoja bendrovė „EIKA Development“.
Namą administruojančios įstaigos „Mano būstas“ verslo atstovavimo grupės direktorė Gintarė Šilanskienė į klausimus taip pat atsakė raštu. Ji teigia, kad įtrūkiai pastate galėjo atsirasti dėl šalia vykstančių statybų.
„Dar 2023 m. sausio mėnesį pastebėjome, kad daugiabutyje pradėjo atsirasti įvairių įtrūkimų. Komercinio projekto statyba greta prasidėjo 2022 m. gruodį. Nors namas yra gana senas, iki prasidėjusių verslo centro statybų jo konstrukcijų būklė buvo stabili. Matydami, kad vykstant statyboms situacija tampa pavojinga, gavę Vilniaus savivaldybės įpareigojimą, užsakėme namo techninę ekspertizę. Nuodugniai ištyrę pastato būklę, ekspertai konstatavo, kad sienų ir perdangų įtrūkiai galimai atsirado būtent dėl šalimais vykstančių statybų ir tai turėjo įtakos namo įtrūkių plitimui bei dinamikai“, – teigia G. Šilanskienė.
„Mano būsto“ atstovė priduria, kad namo administratorius kreipėsi į statybų inspekciją, tačiau ji į raštus neatsakė.
„Apie tai nedelsiant pranešėme tiek statytojui, tiek Statybų inspekcijai, tiek Vilniaus savivaldybei. Deja, į mūsų oficialius prašymus sureaguota nebuvo. Negana to, Statybų inspekcija mums neatrašė nė į vieną iš keturių jiems siųstų oficialių raštų. Kodėl valstybinė institucija nereagavo į mūsų bei gyventojų pareiškimus ir iškart nesiėmė veiksmų, atsakyti galėtų tik pati inspekcija. Šiuo metu pagal Vilniaus savivaldybės įpareigojimą yra rengiamas namo kapitalinio remonto projektas, įtrauktos namo bendros konstrukcijos. Projektą ir statybų leidimus jam planuojama turėti iki 2025 m. vasaros pradžios“, – raštu LRT Radijui komentuoja „Mano būsto“ verslo atstovavimo grupės direktorė Gintarė Šilanskienė.
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybų inspekcijos viršininkas Albertas Stanislovaitis sako, kad greitai reaguoti į gyventojų prašymus sunku, nes norint priimti sprendimus esą reikia peržvelgti daug dokumentų: „Dėl atsakymų ilgumo yra dvi priežastys: pirma priežastis – galbūt per vėlus sureagavimas, dėl to galėčiau atsiprašyti, bet yra kitas klausimas. Atsakyti į tokius dalykus negali greitai vien dėl to, kad reikia ištirti daug dalykų.“
Statybų inspekcijos viršininkas priduria, kad už šį projektą atsakinga ne tik jo vadovaujama institucija, bet ir statybų leidimą išdavusi Vilniaus savivaldybė.
„Savivaldybė išdavė leidimą, buvo architektas profesionalas, buvo ekspertai, kurie vertino, kurie turėjo įvertinti statybų poveikį. Statybų inspekcija prižiūri, ar visi atliko savo pareigas ir ar viskas statoma pagal projektą. Jei projektas teisėtas, išduotas ir praėjo visas ekspertizes, vadinasi, klausimas yra – ar tikrai architektas, ar tikrai techninis prižiūrėtojas, ar tikrai ekspertas įvertino visas aplinkybes?“ – sako Statybų inspekcijos viršininkas Albertas Stanislovaitis.
Vilniaus savivaldybės būsto administravimo poskyrio patarėjas Marius Brigmanas teigia, kad pirmieji gyventojų skundai gauti prieš metus, tačiau namo sienos esą trūkinėjo ir prieš statybų pradžią. Pasak savivaldybės atstovo, dabar daugiabučio administratorius turi parengti namo renovacijos projektą.
„Kadangi pranešimų buvo gauta tikrai nemažai, mes įpareigojome administratorių užsakyti ekspertizę. Problema namo yra ta, kad tų įtrūkių buvo iki statybos darbų, ir dalis jų, tikėtina, pagreitėjo. Patys ekspertai rekomendavo parengti kapitalinio statybos remonto darbų projektą: numatyti projekto apimtį, visus tvirtinimo darbus, įtrūkių susiuvimo, užtaisymo darbus. Tai ir yra įpareigotas atlikti „Mano būstas“, pastato valdytojas“, – teigia Vilniaus savivaldybės būsto administravimo poskyrio patarėjas Marius Brigmanas.
Dėl šalia vykstančių statybų senesniems Vilniaus namams pavojus kyla nebe pirmą kartą. 2007 metų sausį dalis namo sugriuvo Šiaulių gatvėje, o prieš beveik 10 metų panaši nelaimė įvyko ir Vilniaus gatvėje.
