Vilniuje gyvenanti šeima atsidūrė keblioje padėtyje – jų išnuomotame bute jau daugiau nei pusmetį gyvena nuomininkė, kuri ne tik vengia mokėti nuomą, bet ir nesiteikia išsikraustyti. Savininkai teigia esantys bejėgiai – nei pokalbiai, nei teisiniai keliai kol kas neduoda vaisių, o finansinė našta krinta ant jų pečių.
Vilnietis Gedas viešai prabilo apie situaciją, su kuria jau daugiau nei pusmetį susiduria jo šeima. Vyro socialiniame tinkle „Facebook“ pasidalyta istorija atskleidžia kai kuriais atvejais nuomotojus kamuojančią problemą – nemokius nuomininkus.
Pasak Gedo, viskas prasidėjo 2024 metų rugsėjį, kai buvo sudaryta oficiali nuomos sutartis su nuomininke. Butas Vilniuje, Rinktinės gatvėje, buvo išnuomotas su visais reikiamais dokumentais, tačiau jau netrukus prasidėjo problemos.
Negauname mokėjimų už nuomą, nuomininkė vengia bendrauti ir išsikraustyti
Gedas
„Nuo to laiko negauname mokėjimų už nuomą, nuomininkė vengia bendrauti ir išsikraustyti“, – teigia buto savininkas.
Nusprendę ieškoti teisybės, Gedas ir jo šeima kreipėsi į teismą, tačiau procesas juda lėtai. Kol byla dar tik nagrinėjama, šeima neturi jokios galios priversti nuomininkę palikti būstą.
Kol byla dar tik nagrinėjama, šeima neturi jokios galios priversti nuomininkę palikti būstą
„Tiems, kas siūlysite išjungti elektrą, pakeisti spynas, deja, įstatymai nuomininkus saugo ir laukia gana ilgas procesas“, – dalijasi vyras.
Kol, pasak vyro, nuomininkė gyvena bute nemokamai, buto savininkai priversti patys padengti paskolos įmokas, komunalinius mokesčius ir netenka planuotų nuomos pajamų.
„Prieš išnuomodami savo namus, atidžiai atsirinkite nuomininkus, nes „padovanosite“ nemokamą apgyvendinimą. Suprantu, kad gyvenime nutinka visko, bet per daugiau nei pusę metų tikrai buvo galima rasti sprendimą. Dabar tai tapo mūsų galvos skausmu. Tikiuosi, ši viešumoje iškelta istorija padės ir kitiems nepakliūti į tokią pat situaciją“, – socialiniame tinkle „Facebook“ rašė vyras.
LRT.lt kalbinta Gedo žmona Justina redakcijai pasakojo, kad nuomininkė jau kurį laiką žada išsikelti, tačiau to vis nepadaro.
„Po to, kai atsikraustydama ji sumokėjo depozitą ir kitas sumas, kad būtų sudaryta sutartis, iš viso yra pervesta 160 eurų“, – sakė Justina.
Anot moters, butas yra miesto centre, kelių miegamųjų, erdvus.
Teisininkas: net jei esi savininkas, nuomininko išmesti tiesiog negali
Reaguodamas į viešai nuskambėjusią istoriją apie nemokią, bet iš buto neišsikraustančią nuomininkę, advokatų profesinės bendrijos WALLESS partneris Evaldas Klimas patvirtino, kad tokių atvejų pasitaiko.
Pasak teisininko, jei pasirašoma nuomos sutartis, įsileidžiamas žmogus ir jam perduodamas turtas, o šis nebevykdo mokėjimų, savininkui tenka kreiptis į teismą dėl sutarties nutraukimo.
„Jeigu pasirašoma nuomos sutartis, žmogui perduodamas butas, bet jis nemoka už nuomą, eini į teismą nutraukti sutartį. Jeigu nuomos sutartyje numatytas neteisminis nutraukimas, galima nutraukti neteismine tvarka, bet žmogus gali vis tiek neišsikelti.
Paimti žmogaus už plaukų ir išmesti negali, net jei ir esi savininkas“, – LRT.lt sako teisininkas ir priduria, kad situacija tampa dar sudėtingesnė, jei bute registruoti ar realiai gyvena nepilnamečiai vaikai.
Paklausus, kaip nuo tokių situacijų būtų galima apsidrausti, E. Klimas siūlo nuomos sutartyje numatyti papildomą atsakomybę – pavyzdžiui, dvigubus nuompinigius už vėlavimą išsikelti.
„Dažniausiai tai yra numatyta. Jei neatlaisvini patalpų laiku, taikomi dvigubi nuompinigiai“, – teigia jis.
Vis dėlto pats teismo procesas, pašnekovo teigimu, gali užtrukti nuo kelių mėnesių iki metų ar ilgiau, jei teikiama apeliacija.
„Kai teismas priima sprendimą dėl iškeldinimo, su juo kreipiamasi į antstolį. Antstolis iškeldina nuomininką, o kartu gali būti priteistas ir įsiskolinimas. Tada iš tokio asmens išsiieškai, bet labai dažnai būna, kad jie nieko neturi“, – pastebi E. Klimas.
LRT.lt kreipėsi į minėto buto nuomininkę, tačiau atsakymo nesulaukė, tikimės papildyti.
