Vilnius rengiasi už 21 mln. eurų penkeriems metams išsinuomoti biurus, į kuriuos galėtų perkelti atnaujinamų mokyklų bendruomenes. Sostinės tarybos opozicijoje pasigirsta, kad rinkos kainomis nuoma per brangi. Nekilnojamojo turto ekspertai tokį sandorį jau dabar vadina vienu didžiausiu Vilniaus rinkoje pastaruoju metu.
Sutvarkyta elektros sistema, atnaujinti kabinetai – šių darbų daugiau nei dešimtmetį laukia Fabijoniškių gimnazijos bendruomenė, sako direktorius Linas Janulionis.
„Vien dėl to, kad tau pasako, jog tave renovuos, su visa pagarba politikai ir miestui – valdžios keičiasi, bet klausimai nukeliauja į vis gilesnį stalčių“, – pabrėžė L. Janulionis.
Vilniaus taryba jau priėmė sprendimą: kol naujins senąsias patalpas, laikinai mažiausiai trijų sostinės mokyklų mokiniai ir mokytojai – tarp jų ir Fabijoniškių gimnazijos – kelsis į štai tokius biurus. Tačiau juos dar reikia paruošti.
„Tos patalpos turės būti pritaikytos ugdymo procesui, tai yra visiškai įrengti kabinetus mokomosioms veikloms, sporto erdves, kultūrines erdves, valgyklą. Manau, kad darbų dar ir ten nusimato dar labai nemažai, nes šiandien tai yra tiesiog biurai“, – kalbėjo Fabijoniškių gimnazijos direktorius.
Šiuos „Ozo biurus“ rengiamasi išsinuomoti 5 metams. Laikinai iškraustyti mokyklas savivaldybei atsieitų apie 21 milijoną eurų už beveik 14 tūkstančių kvadratinių metrų patalpas. Esą mokėti savivaldybė pradės tik tada, kai biurai bus pritaikyti ugdymo procesui. Laikina nuoma pasirinkta dėl perpildytų sostinės mokyklų, aiškina vicemeras.
„Mes visada galime galvoti, kad tuos moksleivius kaip viščiukus galima kažkaip išskirstyti po vieną, po du, po tris ir prijungti prie kitų mokyklų. Tiesa yra ta, kad Vilniaus mokyklų apkrova yra labai didelė“, – kalbėjo Vilniaus vicemeras Vytautas Mitalas.
Sakoma: dideliam skaičiui mokinių – didelė ir kaina. Tačiau tarybos opozicijoje pasigirsta ir nuomonių, kad nuoma per brangi.
„Ar yra rinkoje kur pigiau? Šiuo metu Vilniuje yra vieša paslaptis, kad biurų paklausa yra smarkiai sumažėjusi, kad kainos yra pakritusios ir norinčiųjų nuomotis nėra daug. Ar tai yra per brangu? Taip, manau, tai yra per brangu ir yra virš rinkos kainos“, – svarsto Vilniaus savivaldybės tarybos narys Aleksandras Nemunaitis.
„Bendrai reikia vertinti, kad, matyt, čia yra įskaičiuotos patalpų pritaikymo išlaidos, nes jos turi atitikti tam tikrą standartą, kad būtų užtikrintas kokybiškas mokymasis“, – sako organizacijos „Švietimas #1“ vadovė Laura Masiliauskaitė.
Anot nekilnojamojo turto eksperto Mindaugo Kulboko, tai vienas didžiausių sandorių Vilniaus rinkoje pastaruoju metu. Tačiau iš nuomos kainos dar reikėtų išskaičiuoti ne tik investicijas patalpoms pritaikyti, bet ir priskaičiuotą pridėtinės vertės mokestį.
„Viską įvertinus, turbūt švari kaina, kuri būtų, lyginant obuolį su obuoliu, nuomą su nuoma, apie 15,5–16 eurų, Vertinant rinkos kaina, tai būtų atitinkanti rinkos kainą“, – sakė „Newsec“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas Mindaugas Kulbokas.
Pasak eksperto, tinkamų patalpų ugdymo procesui rinkoje nėra daug.
„Aukštybiniai pastatai negalėjo tiesiog dalyvauti dėl mokinių greito evakavimo, priešgaisrinių sąlygų, kai kalbame apie trijų aukštų konceptus mokykloms, patalpų tikrai nėra daug“, – mano M. Kulbokas.
Startuolių asociacijos įsteigtos organizacijos „Švietimas #1“ vadovė sako, kad biurų nuoma atskleidžia netolygumus šalyje.
„Regionuose mokyklos tuštėja, o Vilniuje turime visai kitą situaciją. Turime galvoti apie plėtrą ir statyti naujas mokyklas“, – sakė L. Masiliauskaitė.
Savivaldybė ketina pirmąsias mokyklas į biurus perkelti jau rugsėjį.
