Vienas didžiausių galvos skausmų gyvenime – būsto remontas. Skausmą kelia ne tik darbininkų paieškos, kainos ar medžiagų paieška, bet ir teisiniai dalykai. Kokių leidimų reikia, norint atlikti kosmetinį buto remontą?
„Kosmetinį buto remontą suprantame kaip statinio paprastąjį remontą, kurio tikslas yra iš dalies atkurti statinio ar jo dalies (buto) savybes, pablogėjusias dėl statinio naudojimo, arba jas pagerinant. Šiai statybos rūšiai priskiriami visi statybos darbai, kurie atliekami nepertvarkant statinio laikančiųjų konstrukcijų (t. y. statybos darbai, nepriskirtini statinio rekonstravimui ir kapitaliniam remontui)“, – teigia Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) Konsultavimo skyriaus patarėja Vida Aliukonienė.
Anot patarėjos, jei atliekamų paprastojo remonto darbų metu keičiama ir daugiabučio gyvenamojo namo išvaizda, pavyzdžiui, įstiklinami balkonai, keičiamos durys arba langai (keičiant jų spalvą, matmenis, suskaidymą), ant išorės namo sienos tvirtinamas kondicionierius ir pan., o daugiabutis yra kultūros paveldo statinys arba yra bent vienoje iš šių teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, gyventojams būtina gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD).
Dėl SLD išdavimo pateikus projektuotojo parengtą paprastojo remonto aprašą arba paprastojo remonto projektą (kultūros paveldo statinio atveju) reikėtų kreiptis į vietos savivaldybės administraciją.
„Jeigu atliekant paprastąjį remontą pertvarkomos, išmontuojamos, įrengiamos naujos bendrosios dujų, šildymo ar elektros inžinerinės sistemos, gauti SLD taip pat privaloma“, – pridūrė V. Aliukonienė.
Taigi, jeigu siekiant pagerinti buto savybes paprastojo remonto darbais namo išvaizda nekeičiama, statybos darbai atliekami tik buto viduje, nepertvarkant bendrųjų pastato dujų, šildymo ar elektros inžinerinių sistemų, SLD gauti nereikia.
Taip pat patarėja atkreipia dėmesį į kaimynų sutikimo svarbą: „Jei vykdomi statybos darbai susiję su daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais (išorės sienomis, bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis ar kt.), nepriklausomai nuo to, ar statybos darbams atlikti SLD yra privalomas ar ne, privalu gauti butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sutikimą, įformintą protokolu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.“
Ar yra kokių specialių triukšmo ribojimų?
Daugiabučiame name vykdyti statybos darbus naudojant triukšmą skleidžiančius įrankius galima tik tam tikromis darbo ir poilsio dienų valandomis, kad remonto keliamas triukšmas nesudarytų nepatogumų ir netrikdytų aplinkinių ramybės. Lietuvos Respublikos triukšmo valdymo įstatymas numato, kad asmenys, planuojantys statybos, remonto, montavimo darbus gyvenamosiose vietovėse, privalo ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki darbų pradžios pateikti vietos savivaldybės administracijai informaciją apie triukšmo šaltinių naudojimo vietą, planuojamą triukšmo lygį ir jo trukmę per parą, numatomas triukšmo mažinimo priemones.
„Kiekviena miesto ar rajono savivaldybės administracija turi savo taisykles, kuriose nustato skleidžiamo triukšmo laiko, kontrolės ir stebėsenos tvarką. Turintys nusiskundimų dėl statybos darbų keliamo triukšmo gyventojai gali kreiptis į savivaldybės administracijos statybos darbų triukšmo kontrolierių (savivaldybės vykdomosios institucijos ar kito jai pavaldaus viešojo administravimo subjekto valstybės tarnautoją ar pareigūną), kuris įgaliotas vykdyti triukšmo, kylančio atliekant statybos darbus gyvenamosiose patalpose ar gyvenamosiose teritorijose, kontrolę. Šių taisyklių laikymosi kontrolę užtikrina savivaldybės administracijos darbuotojai ir policijos pareigūnai“, – teigė V. Aliukonienė.
