Šilalėje po pusės amžiaus dygsta nauji daugiabučiai. Tikimasi, kad į pirmąjį namą naujakuriai įsikelti galės jau šių metų pabaigoje. Plėtotojai sako, kad statyti regione – visada rizikinga.
Šilalėje, Vytauto Didžiojo gatvėje, naujų daugiabučių kvartalas suplanuotas prieš kelerius metus, dabar teritorija turi jau antrus vystytojus. Statomi keturi daugiabučiai, bus 80 butų.
„Butų plotai taip pat išdėstyti, kad racionalesni būtų – nuo mažesnės kvadratūros iki didesnės. Pats kvartalas taip pat per vidurį turės žaidimų aikštelę, senoliams kažkokią mankštų vietą“, – sako architektas, projekto plėtotojas Aurimas Jusevičius.
Didmiesčiuose nauji daugiabučiai – kasdienybė. Regione – įvykis.
„Paskutinis daugiabutis gyventojams buvo statytas daugiau nei prieš 50 metų, tai čia tikrai yra įvykis Šilalėje, kad investuotojų atsirado ir stato tą daugiabutį. (...) Butų pardavimų Šilalėje retai sulauksim, o kainos yra kaip didmiesčių“, – teigia Šilalės rajono meras Tadas Bartkus.
Vystytojai sako, kad namai tušti nestovės. Jau dabar rezervuota dešimt butų pirmajame name, į kurį naujakuriai tikisi įsikelti metų pabaigoje.
„Jaunų šeimų, kurie yra išvykę, dirbantys užsienyje, kai kurie jau žada ir grįžti su šiuo projektu, kuo mes labai ir džiaugiamės. Kai kurie perka savo tėvams. Didelis labai poreikis yra investuotojų, kurie žiūrisi į būstą investuoti dėl rinkos“, – tikina „Svajonių būsto“ plėtros vadovas Dainius Šustauskas.
Kvartalą vysto kauniečių kompanija, bet įdarbinti stengiasi vietinius. Regione darbo vietos – itin svarbu.
„Pagrinde dirba šilališkiai, dabar turim paėmę mūrininkus iš Plungės, kadangi šiemet labai jie užimti, tariamės iš anksto. Kuo toliau, tuo daugiau reikės, prasidės ir vidaus šiltinimo, grindų darbai, fasadas ir stogas, dirbsim gal 30–35-iese“, – pasakoja statybos darbų vadovas Donatas Tereikis.
Butų kaina – nuo 100 tūkst. eurų, bet pardavėjai sako, kad panašiai kainuoja butai renovuotuose daugiabučiuose.
„Poreikis tai tikrai yra, bet pažiūrėkit, kokia kvadratūra ir kokia kaina – kvadratūra labai maža, su šeimom gyvent beviltiška“, – sako šilališkė.
„Jeigu gauni minimumą, gal ir sudėtinga nusipirkti tą butą“, – priduria šilališkis.
„Kaštų prasme verslui, didesniems plėtotojams – tai yra didesnis iššūkis. Didesnė kaina, nes reikia mobilizuoti komandą, sutelkti ją, apgyvendinti. Kuo regionai laimi – aišku, laimi sklypų kainomis, sklypų prieinamumu ir savivaldybių atvirumu investicijoms“, – teigia Nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius.
Pasak asociacijos prezidento, galbūt regionuose atsirastų ir daugiau naujų daugiabučių, jei būtų garantuoti pirkėjai.
„Dalį būstų galėtų ta pati savivaldybė įsigyti ir nuomoti, formuoti tą patį municipalinio būsto fondą žmonėms, kurie yra reikalingi tam miestui gyvuoti: medikai, policininkai, gaisrininkai, mokytojai“, – svarsto M. Statulevičius.
Regionuose aktyviai statyti individualūs gyvenamieji namai ir kotedžai. Vien pernai Šilalės rajone tokių statybos leidimų išduota 60.
