Valdantieji skelbia naują nekilnojamojo turto (NT) mokestį. Pavyzdžiui, už 250 tūkst. eurų vertės NT žmogui šiuo metu reikia mokėti 500 eurų, o pritarus naujam siūlymui mokestis siektų 130 eurų (jei tai gyvenamasis būstas).
Pastarosiomis savaitėmis iš valdančiųjų lūpų išsprūsdavo vis nauji NT mokesčio pasiūlymai.
Visgi panašu, kad rastas sutarimas. Trečiadienį Finansų ministerija registravo mokesčių pertvarkos projektą, kuriame teikiamas oficialus NT mokesčio pasiūlymas, dėl kurio sprendimą dar turės priimti Seimas.
Visų pirma siūloma įvesti mokesčio grindis ir NT iki 40 tūkst. eurų jo netaikyti. Šeimai, jei tai bendra nuosavybė, šios grindys būtų 80 tūkst. eurų.
Gyvenamajam būstui, poilsio, sodų, garažų ir kitos paskirties nekomerciniam turtui, kurio vertė nuo 40 tūkst. iki 200 tūkst. eurų, siūloma taikyti 0,1 proc. mokestinį tarifą.
NT nuo 200 iki 400 tūkst. eurų – 0,2 proc. tarifą. Nuo 400 iki 600 tūkst. eurų – 0,5 proc. tarifą, o turtui virš 600 tūkst. eurų – 1 proc. tarifą.
Svarbu paminėti, kad būstui, kuriame savininkas deklaruoja gyvenamąją vietą, bus taikoma 50 proc. lengvata, bet ne didesnei nei 450 000 eurų vertei. Tris ir daugiau vaikų turintiems ar neįgalius vaikus auginantiems žmonėms lengvata sieks 75 proc.
Šeimoms su trimis ir daugiau vaikų arba auginančioms neįgalų vaiką NT mokestį siūloma taikyti nuo 50 tūkst. eurų būsto vertės. 0,1 proc. tarifas būtų taikomas nuo 50 tūkst. iki 250 tūkst. eurų, 0,2 proc. – iki 500 tūkst. eurų, 0,5 proc. – iki 750 tūkst., 1 proc. – visam brangesniam turtui.
Kiek tektų susimokėti?
NT mokestis būtų skaičiuojamas nuo Registrų centro nustatomos mokestinės vertės. Ją galima pasitikrinti Registrų centro tinklalapyje pagal unikalų objekto numerį (tiesa, reikia atminti, kad 2026 m. nustatyta nauja NT mokestinė vertė bus apie 80 proc. didesnė, nei nustatyta 2021 m.).
Registrų centras yra nustatęs ir 2025 m. vidutines rinkos vertes. Tikėtina, kad jos bus labai panašios į mokestines vertes, kurias Registrų centras nustatytis 2026 m. Šių metų rinkos vertę galima pasitikrinti čia.
LRT.lt paskaičiavo, kiekgi nekilnojamojo turto mokesčio tektų susimokėti jo savininkams.
Asmenims, turintiems 60 tūkst. eurų vertės būstą, už jį nuo 2026 m. (jei objekte registruota gyvenamoji vieta) tektų susimokėti 10 eurų. Jei tai antrasis būstas – 20 eurų.
Turintys 100 tūkst. eurų vertės būstą šiuo metu NT mokesčio nemoka. Jei būtų pritarta dabartiniam siūlymui, nuo kitų metų už tokį NT (jei objekte registruota gyvenamoji vieta) tektų susimokėti 30 eurų, jei tai antrasis būstas – 60 eurų.
Turintys 250 tūkst. eurų vertės būstą (maždaug tiek Vilniuje kainuoja 3 kambarių butas naujos statybos name) šiuo metu turi susimokėti 500 eurų NT mokesčio (jei turtas priklauso vienam žmogui). Jei būtų pritarta naujam siūlymui, mokestinė našta tokios vertės būstui būtų 130 eurų (jei objekte registruota gyvenamoji vieta), jei tai antrasis būstas, mokėti tektų 260 eurų.
Jei NT vertė siekia 400 tūkst. eurų, dabar NT mokesčio tenka susimokėti 1 750 eurų. Pritarus naujiems NT tarifams, mokestinė našta siektų 280 eurų (jei objekte registruota gyvenamoji vieta), arba 560 eurų, jei tai antrasis būstas.
Tiesa, NT mokestinės vertės nuo kitų metų didės apie 80 proc., tad tikėtina, jog pastaruosius 5 metus už NT mokantys asmenys nuo kitų metų už savo turtą mokės labai panašią sumą.
Tikimasi surinkti apie 105 mln. eurų
Su NT mokesčio įstatymo projektu teikiami ir kiti pakeitimai.
Pavyzdžiui, gyventojas, kuris turi teisę į būsto šildymo kompensaciją, nuo mokesčio būtų atleidžiamas (visai būsto, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta, vertei).
Taip pat siūloma išplėsti nekilnojamojo turto mokesčio objektą – apmokestinti faktiškai nebaigtą statybą, jei nuo leidimo statybai išdavimo praėjo 10 metų ir 5 metus netikslinami duomenys Nekilnojamojo turto registre, tokiu būdu savivaldybėms būtų suteikta papildomų svertų mažinti ilgalaikes, dešimtmečiais nepabaigiamas statybas.
Apleistam ar neprižiūrimam NT bus galima taikyti iki 4 proc. siekiantį tarifą, taip skatinant jų savininkus imtis priežiūros.
Įvedamas papildomas 0,2 proc. tarifas komerciniam NT, skirtas Valstybės gynybos fondo pajamoms didinti. Mokestį mokės tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, turintys komercinės paskirties NT.
Taip pat jau nuo šių metų gyventojams nebereikės patiems teikti mokesčio deklaracijų – jas suformuos Valstybinė mokesčių inspekcija, taip mažindama administracinę naštą ir klaidų tikimybę.
Šiuo metu mokestinės NT vertės perskaičiuojamos kas 5 metus. Siūloma šį laikotarpį mažinti iki 3 metų, siekiant rinkos kainai artimesnės NT mokestinės vertės ir mokesčio stabilumo.
Iš NT mokesčio fiziniams asmenims per metus tikimasi surinkti apie 45,9 mln. eurų, iš kurių 50 procentų (valstybės biudžeto dalis) būtų skiriama Valstybės gynybos fondui finansuoti. Palyginkime – 2024 metais iš nekomercinės paskirties nekilnojamojo turto mokesčio gauta 16,1 mln. eurų pajamų.
Dėl siūlymo kitos nei nekomercinės paskirties nekilnojamojo turto (naudojamo komercinei veiklai) mokestinei vertei taikyti tikslinį 0,2 procento tarifą papildomai į valstybės biudžetą Valstybės gynybos fondui finansuoti būtų surinkta apie 60,5 mln. eurų per metus.
