Seimas antradienį priėmė įstatymo pakeitimo projektą, kurio tikslas – supaprastinti ir atpiginti būsto paskolų refinansavimo procesą.
Už įstatymo (Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo) projekto pataisas ir papildymą Seime balsavo 73 parlamentarai, prieš – 0, o 2 susilaikė. Šis įstatymo pakeitimas įsigalioja 2025 m. vasario 1 d.
Refinansavimas – tai naujos paskolos ėmimas ir jos panaudojimas kitai paskolai ar paskoloms padengti. Paskola gali būti refinansuojama įvairiais tikslais. Pavyzdžiui, kai kelis turimus kreditus norima sujungti į vieną, taip pat jei susiduriama su finansiniais sunkumais arba tada, kai rinkoje siūlomos mažesnės paskolos maržos.
Kaip teigia Finansų ministerija, įgyvendinus pakeitimus vartotojui nebereikės atlikti dalies veiksmų – kreiptis į pradinį kredito gavėją dėl pažymos apie paskolos likutį. Taip pat procesas bus nemokamas vartotojui.
Toks supaprastintas refinansavimo procesas taikomas tais atvejais, kai nesikeičia būsto paskolos likutis, įkeistas NT, neilgėja likusi paskolos trukmė, taip pat proceso metu nebuvo paskolos įmokų vėlavimo ir kitų požymių, kad kredito gavėjas gali turėti sunkumų, susijusių su skolinių įsipareigojimų vykdymu.
Projekte teigiama, kad padidėjus paskolas turinčių vartotojų mobilumui tarp kredito davėjų, pagerės konkurencinė aplinka, nes kredito davėjai gaus daugiau paskatų konkuruoti klientų. Be to, refinansavimo supaprastinimas leis vartotojams savo iniciatyva siekti, kad būtų iš naujo įvertinta ir sumažinta jau turimos būsto paskolos palūkanų norma nekeičiant kredito davėjo.
Anksčiau finansų ministrė Gintarė Skaistė yra teigusi, kad refinansuoti paskolas būtų naudinga dviem trečdaliams visuomenės.
Ministerijos duomenimis, šiuo metu Lietuvos NT kreditų rinka yra koncentruota, kelių didelių rinkos dalyvių suteiktų naujų būsto paskolų suma 2023 metais sudarė 77,4 proc. visų kreditų.
Taip pat institucija išskyrė refinansavimo kainos keliamas problemas. Anot ministerijos duomenų, vidutinės 100 tūkst. eurų būsto paskolos refinansavimas vartotojui šiuo metu gali kainuoti apie 1 tūkst. eurų.
Lietuvos banko duomenimis, Lietuvoje 2024 m. balandžio mėn. 346 tūkst. Lietuvos gyventojų turėjo bent vieną būsto paskolą.
Skaičiuojama, kad, panaikinus būsto paskolos refinansavimo išlaidas ir supaprastinus refinansavimo procesą, vartotojai ilguoju laikotarpiu galėtų sutaupyti iki 500 mln. eurų, sumokėdami mažiau palūkanų.
Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus sakė, kad jų ir Finansų ministerijos iniciatyva keičiama būsto paskolų refinansavimo tvarka taps puikiu įrankiu gyventojams derantis su finansų įstaigomis dėl palankesnių paskolų sąlygų.
„Būsto paskolų refinansavimas būtų naudingas nemažai daliai paskolų turėtojų, tačiau dėl palyginti sudėtingo ir brangaus proceso turimas paskolas vartotojai iki šis refinansuodavo labai retai. Lengvesnis ir nemokamas paskolų refinansavimas ne tik kurs naudą visuomenei, bet ir skatins didesnę finansų įstaigų tarpusavio konkurenciją“, – sakė jis.
