Незважаючи на те, що жителі Литви привітно зустріли українських військових біженців та надають їм усю необхідну допомогу, орендувати житло у великих містах не так просто, а деякі орендодавці відверто наживаються на довірливості українців. Експерти кажуть, що попит на оренду житла зараз набагато вищий за пропозицію, а зняти квартиру з обмеженим бюджетом - просто нездійсненне завдання.
Півроку у пошуках житла
Ольга приїхала із Харкова півроку тому. Втративши роботу, постійно ховаючись від ракетних обстрілів і живучи кілька місяців без світла та води, жінка вирішила рятувати своїх двох дітей та переїхати до Вільнюса.
«Я з тих, хто думав, що завтра все закінчиться, просто треба трохи зачекати. Ми майже півроку жили у батьків на Харківщині і не планували виїжджати. Але, коли почали обстрілювати щодня, коли діти не бачили світла, бо ми постійно сиділи у підвалі, і коли зникла електрика та вода я, вирішила, що треба їхати”, - пояснює своє рішення Ольга.
Знайома Ольги, яка живе у Вільнюсі вже кілька років, запропонувала приїхати до неї, пообіцяла допомогти з роботою та спочатку прихистити у себе. Ще тоді українка навіть не підозрювала, що користуватися гостинністю знайомої їй доведеться півроку.
«Спочатку ми взагалі не хвилювалися, оскільки Маша (ім'я знайомої – ред.) пообіцяла нас поселити на якийсь час у себе. Вона ще тоді сказала, що знайти житло у Вільнюсі непросто, і на це буде потрібен час, а в неї свій будинок та кімнату мені з двома дітьми вона зможе виділити. Після приїзду я почала вирішувати всі питання з документами, практично одразу ж влаштувала дітей у садок, а сама знайшла роботу. І весь цей час я шукала житло», – ділиться Ольга.
За словами українки, критеріїв щодо житла у неї особливо не було. Головне, щоб це було житлове приміщення із звичайнісіньким ремонтом. Жінка шукала однокімнатну квартиру із бюджетом до 400 євро на місяць.
«Це той бюджет, який я можу собі дозволити. Бо я знаю, що комунальні платежі будуть дуже високими, а в мене на місяць зарплата 850 євро та двоє дітей. Понад половину зарплати витрачати на квартиру я не зможу. Тим більше, що жодних інших критеріїв я не ставлю. Я вже була готова зробити ремонт, прибрати, щось докупити. Головне, щоб був дах над головою», - пояснює Ольга і додає, що хоча її знайома сказала, що вони можуть жити в неї стільки, скільки потрібно, напруга та незручність все одно зростають.
«У неї своя родина, двоє дітей, чоловік, дві собаки. Нам виділили одну кімнатку, за що ми дуже вдячні, але ж я розумію, що це їхній будинок, вони хочуть свій простір, і чужі люди ніяк не вписуються в їхній сімейний уклад», - каже Ольга.
Ось уже півроку українка дзвонить по всіх оголошеннях про оренду житла, їздить дивитися квартири, але безрезультатно. Знайти квартиру у Вільнюсі виявилося непосильним завданням.
«Деякі орендодавці відмовляють одразу ж, коли я починаю розмовляти з ними російською. Одразу кажуть, що українцям не здаємо. Дехто кладе слухавку після того, коли чують про двох малолітніх дітей. Інші відмовляють вже після перегляду квартири, аргументуючи це тим, що квартиру здаватимуть іншим людям. Деякі оголошення мені просто не підходять, тому що ціна за однокімнатну квартиру просто дуже висока», - розповідає про причини відмови Ольга і додає, що у зв'язку з фінансовою ситуацією звернутися до ріелторів не може, а пошуки житла займають весь її вільний час.
"Я в розпачі. Я не думала, що знайти квартиру буде так складно. Так, я з України і в мене двоє дітей, але невже це щось змінює?», - запитує українка.
«Вибачте, здаємо квартири лише громадянам Литви»
Але не лише українцям з дітьми неохоче здають квартири. Українка Анастасія вже 3 місяці намагається знайти житло у Каунасі.
«Я себе називаю ідеальним наймачем – незаміжня, без дітей та тварин, працюю в ІТ компанії, платоспроможна та акуратна», - з усмішкою каже Анастасія.
Дівчина приїхала з Києва кілька місяців тому, адже у Литві їй запропонували роботу. Анастасія прийняла пропозицію, і після приїзду одразу ж почала шукати квартиру.
«Критеріїв у мене небагато. Однокімнатна квартира з гарним ремонтом та Інтернетом. Бюджет – до 600 євро. Але, як виявилося, пропозицій на ринку не так багато, а я чую лише постійні відмови після першої розмови. Причина – ви з України», - ділиться дівчина і додає, що орендодавці аргументують свою відмову тим, що їх цікавить довгострокова оренда, а у випадку з іноземцями вони не можуть бути впевнені, що ті не поїдуть за кілька місяців.
«Мені кажуть, що ми підпишемо договір, а у вас закінчиться ВНЖ і ви поїдете, де вас шукати. Мої аргументи про те, що я тут працюю і поки що планую осісти в Каунасі залишаються непочутими. Багато хто чесно говорить, що перевагу віддають литовцям», - розповідає Анастасія.
Попит у десятки разів вищий за пропозицію
Рієлтор Валерія Котова каже, що така ситуація з пошуком житла у Литві її не дивує. Адже попит на оренду житла за останній рік зріс у кілька разів, і тепер не наймачі обирають між квартирами, а орендодавці обирають між мешканцями.
«З березня минулого року через воєнні дії в Україні багато людей були змушені виїхати до Литви. Литва приймає всіх і добре допомагає українцям, але ситуація щодо оренди житла на даний момент не райдужна. Попит на сьогодні набагато вищий за пропозицію. Тобто, на одну квартиру, яку здають власники, може бути більше ніж 10 охочих, і це не лише українці. Наразі існує ситуація, коли власники обирають мешканців за різними параметрами», - пояснює рієлтор Валерія Котова.
Аналізуючи ринок, експерт наголошує, що українці шукають абсолютно різні квартири. Хтось має досить великий бюджет та шукає житло у центрі міста з усіма зручностями та готовий платити 1000 євро, а хтось шукає бюджетні варіанти до 300 євро. Не завжди реальність збігається з бажанннями. Так, наприклад, знайти квартиру у Вільнюсі чи Каунасі з бюджетом у 300 євро практично неможливо.
«Якщо минулого року можна було за €350 винайняти хорошу однокімнатну квартиру в столиці або в Каунасі, то зараз орендодавці дуже підняли ціни на житло. Вільнюс та Каунас – найпопулярніші міста для винаймання квартир, тому тут ціни досить високі. Якщо шукаєте квартиру в цих містах, будьте готові заплатити за неї від €500», - каже Валерія Котова і додає, що одразу треба буде заплатити суму ще більше, адже є застава за перший і останній місяць та депозит.
«Наприкінці виходить дуже велика сума за оренду, адже квартплату потрібно заплатити одразу за 3 місяці. А ще й комунальні платежі більші. Для деяких українців це непідйомні суми», - каже експерт.
За словами Валерії Котової, ситуація з великим попитом і маленькою пропозицією існує не по всій Литві. Так, наприклад, у Клайпеді та Паланзі пропозицій у нетуристичний сезон досить багато за прийнятними цінами, а в невеликих містах – Паневежисі, Йонаві та інших можна розраховувати на хороше житло в короткі терміни.
"Але проблема в тому, що з роботою в таких містах дуже складно. У маленьких містах робочих місць мало, всі їдуть у міста більші, а в курортних містах робота є лише в сезон. Тому більшість українців обирають Вільнюс чи Каунас", - пояснює Валерія.
Не довіряють іноземцям
LRT.lt вирішив перевірити, чи правда те, що українцям неохоче здають квартири в Литві і зателефонував за декількома оголошеннями про оренду житла. З 10 дзвінків 8 орендодавців відразу ж відповіли відмовою, сказавши, що квартири іноземцям, у тому числі й українцям, не здають. Ще двоє погодилися зустрітися подивитися квартиру, але орендна плата таких квартир, власники яких були зацікавлені у здачі квартири українцям, була понад 900 євро.
За словами рієлтора, перевага справді більше надається громадянам Литви.
«Є власники, які одразу кажуть: «Вибачте, але ми віддаємо перевагу громадянам Литви». Усі аргументують це тим, що українці будь-якої миті можуть виїхати додому або достроково розірвати договір. З громадянами Литви, на їхню думку, надійніше укладати договори», - розповідає Валерія.
Один із орендодавців литовець Саулюс поділився, чому він особисто не хоче здавати квартиру українцям.
«Я не хочу нікого образити. Я повністю підтримую Україну. Коли тільки почалася війна, ми навіть розміщували українців безкоштовно у себе і з дітьми, і з тваринами. Я знаю кілька випадків, коли іноземці (і я не говорю лише про українців) збігали з квартири не заплативши, забирали з собою навіть техніку. Є ті, що систематично не платили по кілька місяців. Коли ти здаєш квартиру громадянину Литви, у тебе є якісь гарантії. Подивившись на людину, не можна сказати добропорядна вона чи ні», - аргументує своє рішення Саулюс, який пропонує двокімнатну квартиру у Вільнюсі.
Аферисти не сплять
Крім того, що винайняти квартиру досить складно, українці в Литві також стикаються з несумлінними орендодавцями, які наживаються на довірливості українців. Так, наприклад, у Фейсбук спільнотах часто публікуються пости про орендодавців у Литві, які без причин виселяють з квартири, не віддають заставу та вимагають гроші за нібито зламані речі.
Одна з учасниць групи «Українці в Литві» Аліна нещодавно опублікувала пост, у якому попереджала всіх про недобросовісного орендодавця Міндаугаса. За словами дівчини, орендодавець не віддає депозиту, не показував квитанції за комунальні послуги, а називає рандомні суми, а коли вона йому дзвонить, щоб розібратися, чоловік різко перестає розуміти російську мову.
За словами рієлтора, такі випадки не поодинокі, і захистити людину може лише правильно укладений договір.
«Українці звикли вірити на слово. Люди просто не очікують, що так добре налаштовані до них литовці можуть обдурити їх, але такі випадки бувають. Іноді не складають договір оренди, іноді складають литовською мовою, українець підписує його, а потім виявляється, що там дуже багато спірних пунктів. Також буває просять заставу за резерв квартири 200 євро, а потім просто перестають брати трубку. Тому перше, що треба знати, – договір підписувати обов'язково. По-друге, гроші без договору ми не даємо. По-третє, завжди читати те, що підписуєте. Найкраще, якщо ви не користуєтеся послугами рієлтора, беріть на зустріч свого знайомого, що розуміє литовську і може допомогти вам з вичитуванням договору», - радить рієлтор Валерія Котова.
