Литовцев уже давно искушают купить недвижимость в Испании цены и климат, а кроме того - пандемия. А теперь, по словам местных брокеров, геополитическая ситуация заставляет их желать иметь запасной дом. Поэтому для литовцев важны не только налоги, но и образование и медицинские учреждения.
Испанцы же недовольны - с притоком иностранцев недвижимость дорожает. Чтобы остановить хотя бы российских и китайских покупателей, испанское правительство объявило об отмене так называемой золотой визы.
Тенерифе, крупнейший остров Канарского архипелага, входящий в состав Испании, давно привлекает внимание литовцев. Но раньше, по словам одного из местных брокеров, литовцы приезжали на неделю или две зимой.
Во время пандемии они поняли, что могут оставаться здесь месяцами, поскольку могут работать удаленно.
"Мы ходим в Lidl в нашей деревне и можем сказать, что там больше говорят по-литовски, чем по-испански. <...> У нас есть библиотека, у нас есть община. Я теперь называю Тенерифе "маленьким Чикаго"", - говорит брокер Keller Williams Sunset Ева Вайнайте.
По словам брокера, когда люди только приезжают впервые, они чаще всего живут в арендованном жилье, а на второй раз уже хотят иметь собственный дом. Средняя цена жилья составляет 2 500 евро за квадратный метр.
По ее словам, на Тенерифе официально зарегистрировано 7 тысяч литовцев, но на самом деле их гораздо больше.
"Вам не нужна четырехсезонная одежда, вам не нужны зимние шины, здесь нет отопления", - говорит Вайнайте.
Не только на островах, но и на материке растёт количество недвижимости, принадлежащей гражданам Литвы. Даже в тех городах, которые раньше их не интересовали. Например, в Таррагоне. Семья Юстины из Паневежиса владеет там квартирой.
"Первой причиной, наверное, была очень хорошая цена. И всегда хорошая погода. И море рядом", - говорит женщина.
Площадь квартиры составляет 60 квадратных метров. Несколько лет назад она стоила примерно столько же, сколько дом в небольшом литовском городке - менее 30 000 евро, говорит она.
На литовском побережье за квартиру пришлось бы заплатить гораздо больше. Но при покупке пришлось делать ремонт.
"В мое время литовец всегда покупал машину, на которой до него ездил немец. Сейчас литовец покупает немецкую виллу в Испании", - шутит Шарунас Тарутис, руководитель отдела инвестиций и анализа Citus.
По словам брокера, официально в Испании зарегистрировано 15 000 литовских граждан, но на самом деле их как минимум вдвое больше.
Корреспондент Радио ЛРТ в Испании говорит, что местная пресса уже пишет о литовцах, покупающих недвижимость, - число таких людей растет. Средний бюджет на покупку дома составляет 100 000 евро.
"Литовская мекка находится <...> в Аликанте", - добавляет Кристина Настопкайте, корреспондент Радио ЛРТ в Испании.з
"Испания, вероятно, будет одной из основных стран, куда литовцы инвестируют за рубежом, потому что эта статистика весьма красноречива. 86% всех литовских инвестиций в Испании - это инвестиции в недвижимость", - говорит экономист Citadele Александр Изгородин.
По его словам, литовские инвестиции в Испании находятся на рекордно высоком уровне.
"На данный момент их объем составляет 413 миллионов евро. Это самая большая сумма в истории. Интересно, что с начала пандемии ковида литовские инвестиции в испанскую недвижимость выросли в 5 раз, а с начала российско-украинской войны - примерно в 2 раза", - говорит он.
Некоторых литовцев к покупке жилья в Испании подталкивает и неспокойная геополитическая ситуация.
"Растет число людей, которые обращают внимание на школы поблизости, на медицинские центры, на то, что люди много говорят, на то, что в них много тревожного настроения", - признает Настопкайте.
Но испанцы устали от новоприбывших. Правительство решило отменить программу "Золотая виза", которая действует с 2013 года и рассчитана на инвесторов в недвижимость из третьих стран, в основном китайцев и русских.
"Золотая виза" не то чтобы будет ограничена, она будет отменена. И одна из причин этого - стремительный рост цен на недвижимость в Испании именно благодаря иностранным инвестициям", - говорит собеседница Радио ЛРТ.
По ее словам, испанцы возмущены не только растущими ценами, но и беспокойным соседством с туристами.
Поскольку некоторые квартиры в этом доме сдаются в аренду, местным жителям приходится постоянно жить с новыми людьми, говорящими на разных языках.
В выходные жители Канарских островов устроили акции протеста против неуправляемой, по их мнению, модели туризма.
