Bankas „Swedbank“ skolina 67 mln. eurų koncerno „Icor“ grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ sostinės Lvivo gatvėje neseniai pastatytam verslo centrui „Hero“.
Didžioji dalis paskolos skirta verslo centro statyboms išleistai 57 mln. eurų obligacijų emisijai išpirkti, ketvirtadienį pranešė įmonė.
„Obligacijos leido mums sėkmingai išvystyti objektą, o bankinis finansavimas ateina jau į veikiantį, pajamas generuojantį turtą. Likusi kredito dalis numatyta kaip rezervas, kuris leis operatyviai įrengti erdves naujiems nuomininkams pagal individualius jų poreikius“, – pranešime teigė „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.
Pasak „Swedbank“ NT ir energetikos klientų skyriaus vadovo Martyno Trimonio, spendimą skolinti lėmė verslo centro vieta, koncepcija bei vystytojo patirtis.
„Biurų vakansijos lygis Vilniuje šiuo metu siekia 12–14 proc. ir daugiau kaip dvigubai viršija istoriškai įprastą lygį. Nepaisant to, „Hero“ sparčiai pildosi – nuo atidarymo 2025 metais rugsėjį pastate papildomai išnuomota daugiau kaip 10 tūkst. kv. metrų ploto, pastato užimtumas pasiekė 56 procentus“, – pranešime sakė M. Trimonis.
Anot jo, vertinant sandorį papildomo pasitikėjimo suteikė ir tai, kad bendrovė priklauso „Icor“ grupei: „Tai leido rasti papildomų sprendimų struktūrizuojant finansavimą bei efektyviai išnaudoti grupės finansinį pajėgumą“.
BNS rašė, kad pernai rugsėjį „Realco“ baigė 31,6 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto verslo centro statybas. Bendros investicijos į jį siekė apie 112 mln. eurų, iš kurių beveik 57 mln. eurų buvo pasiskolinta obligacijomis.
Kovo pabaigoje verslo centras gavo tvarumo sertifikatą „Breeam International New Construction Final Certificate“, siekia gauti ir „WELL Gold“.
