Putplasčiui nuo metų pradžios pabrangus beveik 50 proc., verslininkas Arvydas Avulis sako, kad renovacijos projektai gali sustoti. Savo ruožtu Aplinkos ministerija tikina, kad statybinių medžiagų, įskaitant polistireninį putplastį, kainų augimas daro apčiuopiamą poveikį renovacijos procesui, tačiau teigti, kad dėl to jis galėtų visiškai sustoti, būtų pernelyg kategoriška.
Išaugusios naftos ir dujų kainos pasibeldė ir į statybų sektorių. Labiausiai jos paveikė polistireninį putplastį, vadinamą tiesiog putplasčiu.
STRAIPSNIS TRUMPAI
- Putplasčio kaina nuo metų pradžios išaugo apie 50 proc., daugiausia dėl pabrangusių naftos ir dujų.
- Kyla rizika, kad renovacijos projektai gali sulėtėti ar pabrangti, ypač ten, kur fasadų šiltinimui naudojamas putplastis.
- Renovaciją vykdančios įmonės atstovas sako, kad putplastis sudaro apie 15 proc. renovacijos projekto kainos.
- Aplinkos ministerija tikina, kad kainų augimas daro apčiuopiamą poveikį renovacijai, tačiau teigti, kad dėl to renovacija galėtų visiškai sustoti, būtų pernelyg kategoriška.
Statybų sektorius skaičiuoja, kad jo kaina nuo metų pradžios augo apie 50 proc.
Nekilnojamojo turto (NT) vystymo bendrovės „Hanner“ savininkas Arvydas Avulis sako, kad dėl tokio didelio brangimo šalyje gali sustoti renovacija, per kurią fasadams šiltinti naudojamas putplastis.
„Nenoriu gąsdinti, bet šiek tiek suprantu tą verslą. Ten yra labai mažai rezervų. Jei medžiaga brangsta apie 50 proc., tai renovacija gali sustoti“, – LRT.lt sako A. Avulis.
Nenoriu gąsdinti, bet šiek tiek suprantu tą verslą. Ten yra labai mažai rezervų. Jei medžiaga brangsta apie 50 proc., tai renovacija gali sustoti.
A. Avulis
Silpnesnės bendrovės susidurs su sunkumais
Dalis įmonių, užsiimančių renovacija, nenorėjo komentuoti situacijos viešai. Vis dėlto jos teigė, kad dėl pabrangusio putplasčio jau kreipėsi į renovaciją administruojančias įstaigas dėl galimybės padidinti sąmatą.
Savo ruožtu renovacija užsiimančios bendrovės „Mirigita“ laikinasis vadovas Giedrius Kiauleikis sako, kad dalis finansiškai silpnesnių bendrovių išties gali susidurti su sunkumais dėl pabrangusių medžiagų, mat galimybės keisti projekto kainą yra ribotos.
„Komerciniuose objektuose dar gali tą kainą kažkiek padidinti. Yra užsakovų, kur gali sėsti ir kalbėtis, kad įvyko medžiagų brangimas, o viešuosiuose projektuose sutartys yra gana vienašališkos“, – sako verslininkas.
Jis pabrėžia, kad bendrovė numatė galimą kainų augimą, tad pirmosiomis dienomis nuo karo pradžios skubėjo įsigyti visas medžiagas, reikalingas naujai renovuojamame projekte.
„Spėjome nupirkti viską iki brangimo. Karas prasidėjo savaitgalį, o mes jau pirmadienį pirkome medžiagas“, – pasakoja verslininkas.
Spėjome nupirkti viską iki brangimo. Karas prasidėjo savaitgalį, o mes jau pirmadienį pirkome medžiagas.
G. Kiauleikis
G. Kiauleikio teigimu, kol kas sunku pasakyti, kiek dėl brangusių medžiagų gali pabrangti renovuojamas namas. Vis dėlto jis skaičiuoja, kad preliminariai putplastis gali sudaryti apie 15–18 proc. visos renovacijos projekto kainos.
„Jeigu kalbėtume apie visus renovacijos darbus, tai fasadas sudarytų gal 30 proc. kainos, o putplastis nuo šios kainos galėtų sudaryti apie 50 proc. Tai grubiai putplasčio kaina gali sudaryti apie 15–18 proc. viso projekto kainos. Tačiau reikia žiūrėti. Putplasčiu gali būti šiltinamas stogas, naudojama stogo bituminė danga, kurios kaina irgi augo apie 50 proc. Laiko klausimas, kada plastikiniai langai brangs, nes ten irgi nafta naudojama“, – vardija pašnekovas.
Tiesa, kaip LRT.lt po publikacijos pasirodymo patikslino polimerinio bitumo stogo dangų gamintojos „Mida LT“ atstovas Tomas Šidla, bituminių dangų kainos kilo mažiau, nuo 5 iki 15 procentų.
Jeigu kalbėtume apie visus renovacijos darbus, tai fasadas sudarytų gal 30 proc. kainos, o putplastis nuo šios kainos galėtų sudaryti apie 50 proc. Tai grubiai putplasčio kaina gali sudaryti apie 15–18 proc. viso projekto kainos.
G. Kiauleikis
G. Kiauleikio teigimu, su panašia situacija teko susidurti Rusijai užpuolus Ukrainą. Tuomet renovacija įmonei pabrango apie 22 proc. „Ukrainos karo pradžioje turėjome vieną renovuojamą objektą, tai galiausiai jo renovacija mums buvo nuostolinga“, – prisimena verslininkas.
Apie masinį renovacijos stabdymą kalbėti pagrindo kol kas nėra
Už renovaciją Vilniuje atsakingos viešosios įstaigos „Atnaujinkime miestą“ vadovas Laurynas Šeškevičius LRT.lt sako, kad šiuo metu renovacijos rinkoje iš tiesų jaučiamas neapibrėžtumas dėl putplasčio ir kai kurių kitų statybinių medžiagų kainų bei tiekimo, tačiau apie masinį renovacijos stabdymą kalbėti pagrindo kol kas nėra.
Apie masinį renovacijos stabdymą kalbėti pagrindo kol kas nėra.
L. Šeškevičius
„Iš rangovų ir projektų dalyvių gauname signalų, kad putplasčio kainos atskirais atvejais yra išaugusios gana reikšmingai, o dalis tiekėjų laikinai nepriima naujų užsakymų arba kainą įvardija tik pristatymo momentu, o tai didina riziką rangovams planuojant darbus.
Dėl šios priežasties kai kurie rangovai atsargiau vertina naujus galimus konkursus, ypač ten, kur dėl pasirinktos tinkuojamo fasado technologijos šiltinimui naudojama daugiau putplasčio, o ne, pavyzdžiui, akmens vatos, kuri yra naudojama fasadus šiltinant ventiliuojamo fasado šiltinimo sistema. Pabrėžtina, kad dauguma daugiabučių renovuojama būtent naudojant ventiliuojamo fasado šiltinimo sistemas“, – sako L. Šeškevičius.
Jis taip pat pabrėžia, kad šiuo metu nėra patvirtintų atvejų, jog renovacijos darbai įstaigos „Atnaujinkime miestą“ administruojamuose objektuose būtų sustoję vien dėl to, kad neįmanoma įsigyti putplasčio.
„Darbai objektuose tęsiasi, nors kai kur yra galimi ilgesni darbų atlikimo terminai ar atidedami kai kurie sprendimai, prisitaikant prie aiškesnės kainų situacijos rinkoje.
Darbai objektuose tęsiasi, nors kai kur yra galimi ilgesni darbų atlikimo terminai ar atidedami kai kurie sprendimai, prisitaikant prie aiškesnės kainų situacijos rinkoje.
L. Šeškevičius
Ekspertiniu požiūriu, dabartinė situacija labiau atrodo kaip laikina rinkos reakcija į geopolitinę įtampą ir žaliavų kainų svyravimus, o ne kaip struktūrinė renovacijos krizė. Trumpuoju laikotarpiu tai gali lemti didesnį rangovų atsargumą ir spaudimą indeksuoti kainas, tačiau ilgalaikis renovacijos procesas kaip toks nėra sustojęs“, – akcentuoja L. Šeškevičius.
Poveikis yra reikšmingas, bet nekritinis
Aplinkos ministerijos Būsto prieinamumo politikos grupės vyresnysis patarėjas Martinas Nyderis taip pat pabrėžia, kad statybinių medžiagų, įskaitant polistireninį putplastį, kainų augimas daro apčiuopiamą poveikį daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektams, tačiau teigti, kad dėl to renovacija galėtų visiškai sustoti, būtų pernelyg kategoriška.
Statybinių medžiagų, įskaitant polistireninį putplastį, kainų augimas daro apčiuopiamą poveikį namų atnaujinimo projektams, tačiau teigti, kad dėl to renovacija galėtų visiškai sustoti, būtų pernelyg kategoriška.
Aplinkos ministerija
„Nors atskirais atvejais šios medžiagos kainos yra reikšmingai išaugusios – iki maždaug 50 proc., ji sudaro tik dalį bendros projekto vertės. Vertinant visumą, toks brangimas gali lemti apie 10–15 proc. bendros projekto kainos padidėjimą, todėl poveikis yra reikšmingas, bet nekritinis visos programos tęstinumui“, – sako specialistas.
Be to, Aplinkos ministerijos atstovas teigia, kad investicijų planuose yra numatytas ir patvirtintas iki 20 proc. rezervas nenumatytiems atvejams, įskaitant medžiagų kainų augimą. Taip pat, planuojant projektus, taikomi padidinti darbų įkainiai, įvertinant tai, kad nuo investicijų plano parengimo iki rangos darbų pradžios dažnai praeina ne mažiau kaip vieni metai, todėl papildomai numatoma apie 3–5 proc. kainos atsarga.
M. Nyderio teigimu, didžiausia rizika kyla ne tiek dėl pačių medžiagų brangimo, kiek dėl rangos darbų sutarčių sąlygų, nes dalis jų sudaroma fiksuota kaina. „Vis dėlto projektų administratoriai, vykdydami pirkimus per CPO LT platformą, turi galimybę sutartyse numatyti kainos perskaičiavimo mechanizmus, kurie leidžia rangovams prisitaikyti prie rinkos pokyčių ir mažina staigių kainų šuolių riziką.“
Specialistas pabrėžia, kad, esant didesniems kainų svyravimams, projektai kartais koreguojami ar atidedami, o tai ilgina jų įgyvendinimą ir gali neigiamai paveikti gyventojų pasitikėjimą renovacija.
„Todėl svarbu užtikrinti, kad daugiabučių atnaujinimo politika išliktų lanksti ir prisitaikanti prie rinkos pokyčių. Tikslinga toliau stiprinti kainų indeksavimo mechanizmus rangos sutartyse, kurie leistų subalansuotai paskirstyti rizikas tarp užsakovų ir rangovų, mažinti kainų svyravimų poveikį ir užtikrinti stabilų renovacijos programos įgyvendinimą net ir kintančiomis ekonominėmis sąlygomis“, – sako M. Nyderis.
Vien kovą kainas reikėjo keisti tris kartus
Polistireninio putplasčio asociacijos prezidentas Saulius Vytautas Skrodenis aiškina, kad putplastis Lietuvoje gaminamas iš granulių, kurių sudedamoji dalis – nafta, gamybos procese naudojamos ir dujos. Pabrangus naftai bei dujoms – brango ir putplastis.
„Todėl mūsų asociacijos gamintojai vien kovo mėnesį kainas keitė tris kartus“, – aiškina S. V. Skrodenis.
Todėl mūsų asociacijos gamintojai vien kovo mėnesį kainas keitė tris kartus.
S. V. Skrodenis
Jo teigimu, kol kas Lietuvos gamintojams pavyksta įsigyti reikiamos žaliavos putplasčio gamybai. Vis dėlto, vykdydami balandžio užsakymus, žaliavos gamintojai nenurodo kainos.
„Tačiau panikos mūsų gamintojai nemato, nes dirba tik su europiniais žaliavų tiekėjais, o Europoje žaliavų nestinga, gamyklos dirba visu pajėgumu. Yra gal šioks toks žaliavų trūkumas, gal iki 10 proc. Tai gal visų užsakymų ir neįgyvendinsime“, – sako asociacijos prezidentas.
Jo teigimu, su didesniais sunkumais Lietuvoje susiduria putplasčio gamintojai, kurie dirbo su žaliavomis iš trečiųjų šalių.
„Ne mūsų asociacijos nariai, kurie žaliavos gamybai gaudavo iš trečiųjų šalių, iš Irano, iš Indijos, iš Kinijos, tai jie dabar turi problemų, ieško naujų tiekėjų“, – sako S. V. Skrodenis.
