Министр финансов Римантас Шаджюс в четверг во второй раз за неделю представил Сейму предложенный правительством проект закона о налоге на недвижимость. На этот раз голосов для начала его рассмотрения оказалось достаточно.
«За» высказались 72 члена Сейма, «против» — 36, воздержались — 9.
«Очень надеюсь, что вы поддержите проект после его представления, ведь только тогда появится возможность конструктивно его обсудить», — заявил перед голосованием Р. Шаджюс.
Проект налога на недвижимость будет рассмотрен в Комитетах Сейма по бюджету и финансам, по вопросам села, а также по государственному управлению и самоуправлениям. В зал пленарных заседаний он должен вернуться 10 июня.
Согласно новой модели, некоммерческая недвижимость граждан будет разделена на две «корзины». Основное жильё будет облагаться налогом муниципалитетами с суммы, превышающей как минимум 10 тыс. евро, а вся остальная недвижимость — государством с порога в 50 тыс. евро. Доходы от этого пойдут на нужды обороны. Министр отметил, что порог в 10 тыс. евро на человека — это «абсолютный минимум».
«Очевидно, что советы самоуправлений установят свои планки, которые могут быть выше, но не ниже. Она рассчитана так, чтобы даже в наименее зажиточных муниципалитетах оставалась возможность установить какой-то тариф и пополнить бюджет», — пояснил Р. Шаджюс.
Бывшая министр финансов Гинтаре Скайсте перед голосованием напомнила, что это уже шестая версия закона.
«Сначала порог был ноль, потом 20 тыс., потом 40 тыс., потом 50 тыс., затем снова ноль, теперь 10 и 50 тыс. евро. Вариантов было “n+1”, но честно говоря, эта версия выглядит странно, потому что для второго жилья, которое менее приоритетно, необлагаемый минимум выше, чем для первого.
Если самоуправлениям обязательно устанавливать минимум в 10 тыс. евро для основного жилья, скорее всего, особенно небольшие, выберут уровень около 10–20 тыс. евро. А для второго жилья порог фиксирован — 50 тыс. евро. По сути, если бы я жил в Акмяне, я бы зарегистрировала своё место жительства где-нибудь в сарае или теплице — так налог на основное жильё был бы выше, чем на второе», — сказала она.
Ранее сообщалось, что новая система налогообложения недвижимости должна принести в государственный бюджет дополнительно 39,9 млн евро уже в следующем году. Влияние на бюджеты самоуправлений будет зависеть от решений их советов.
Необлагаемый минимум от 10 тыс. евро для основного жилья устанавливают самоуправления. Им предлагаются ставки от 0,1% до 1%, применяемые к стоимости, превышающей установленный порог.
Вся прочая некоммерческая недвижимость (не основное жильё) будет облагаться государственным налогом с необлагаемым минимумом в 50 тыс. евро (сейчас — 150 тыс.). Этой суммой сможет воспользоваться каждый владелец конкретного объекта.
Для стоимости, превышающей 50 тыс. евро, применяется ставка 0,1%, превышающей 200 тыс. — 0,2%, более 400 тыс. — 0,5%, а свыше 600 тыс. — 1%.
Сейчас налог составляет: до 300 тыс. евро — 0,5%, до 500 тыс. — 1%, свыше — 2%.
В новой модели предусмотрена 50-процентная льгота для жилья (до 450 тыс. евро), в котором зарегистрирован владелец. Налог, не превышающий 5 евро, уплачиваться не будет.
Для недвижимости, используемой в коммерческих целях, предлагается ставка 0,2%, и все поступления от неё пойдут в Фонд обороны. Сейчас советы самоуправлений устанавливают ставки от 0,5% до 3%.
Изменения также предусматривают, что переоценка налоговой стоимости недвижимости будет проводиться каждые 3 года (вместо 5). Прогнозируется, что в 2026 году налоговая стоимость будет на 82–85% выше, чем сейчас.
Сейм уже приступил к рассмотрению и других законопроектов из утверждённого правительством пакета налоговых предложений. Среди них — законы о Фонде обороны, администрировании налогов, налоге на прибыль, подоходном налоге, сопутствующем законе о недвижимости, акцизах, налоге на добавленную стоимость и взносе на безопасность.
Согласно правительственным предложениям, лица с более высокими доходами будут платить больше, расширится база налога на недвижимость, появится налог на некоторые страховые договоры, будет отменена льгота по НДС на отопление, налог на прибыль вырастет на один процентный пункт, подорожают сладкие напитки.
По данным Минфина, в 2026 году изменения принесут в бюджет дополнительно 278,8 млн евро, а в 2027 году — 551,9 млн евро.
Фонд обороны будет пополняться за счёт так называемого взноса на безопасность (10% с взносов по договорам страхования, кроме страхования жизни), повышенного налога на прибыль, «сахарного налога», доходов от налога на недвижимость и части подоходного налога.
Дополнительные поступления на нужды обороны в 2026 году должны составить 345,7 млн евро, а в 2027 году — 513,5 млн евро.
Ожидается, что весь пакет будет принят до конца текущей сессии Сейма — до 30 июня.
