Один из первых небоскрёбов, построенных на улице Гележинё Вилко в Вильнюсе, устарел и больше не отвечает требованиям рынка. Планируется его снос и строительство нового офисного здания на его месте, сообщил Арвидас Авулис, глава компании по недвижимости Hanner.
«На этой неделе, в среду, мы должны представить проектные решения региональному совету архитекторов. Если их утвердят, тогда начнём рекламировать проект», — сказал Авулис в интервью LRT.lt.
«Мы на самом раннем этапе; мы даже не получили техническое задание от муниципалитета. Однако, если получим разрешение на строительство, сможем начать работы по сносу летом следующего года», — добавил он.
15-этажное офисное здание было завершено в 2001 году. Согласно Реестру недвижимости, как здание, так и участок площадью 0,3327 гектара принадлежат компании Prime Location Property Fund, входящей в состав Hanner.
Авулис подчеркнул, что здание, получившее прозвище «cтеклянный карандаш», было спроектировано в 1999 году.
«Инженерные системы здания безнадёжно устарели и изношены. Есть много других вещей, которые нужно исправить. Мы рассматривали два варианта: капитальный ремонт или полную перестройку. Когда мы обратились к автору проекта, Аудрюсу Амбрасасу, пришли к выводу, что будет проще снести его и построить новое», — сказал он.
По словам главы Hanner, строительные тенденции были другими 25 лет назад.
«В то время это было стеклянное здание класса A – самое высокое здание в Литве. Некоторые начали называть его небоскрёбом, — сказал он. — Сейчас же другие тенденции, больше внимания уделяется целостности, то есть как одно здание выглядит на фоне другого, каков общий городской ландшафт».
Авулис также отметил, что площадь этажа офисного здания составляет 350 квадратных метров. В настоящее время подобные здания имеют площадь этажа около 600 квадратных метров, что позволяет размещать более крупные компании.
«Также есть вопрос инженерных решений – системы вентиляции и отопления полностью изменились. Теперь они гораздо более продвинутые, используют меньше энергии и соответствуют зелёным стандартам, которым мы должны следовать», — добавил он.
«Если смотреть на 20 или 30 лет вперёд, более рационально снести это здание и построить новое, которое будет соответствовать сегодняшним требованиям и спросу на рынке», — объяснил Авулис, добавив, что новое здание будет ниже нынешнего.
