Несмотря на то, что жители Литвы радушно встретили украинских военных беженцев и предоставляют им всю необходимую помощь, найти жилье для аренды в больших городах не так просто, а некоторые арендодатели откровенно наживаются на доверчивости украинцев. Эксперты говорят, что спрос на аренду жилья сейчас намного выше предложения, а снять квартиру с ограниченным бюджетом просто невыполнимая задача.
Полгода в поисках жилья
Ольга приехала из Харькова полгода назад. Потеряв работу, постоянно скрываясь от ракетных обстрелов и живя несколько месяцев без света и воды, женщина решила спасать своих двоих детей и переехать в Вильнюс.
«Я из тех, кто думал, что завтра все закончиться, просто нужно чуть-чуть подождать. Мы практически полгода жили у родителей в Харьковской области и не планировали выезжать. Но когда начали обстреливать каждый день, когда дети не видели света, потому что мы постоянно сидели в подвале, и когда пропало электричество и вода я решила, что нужно уезжать», - объясняет свое решение Ольга.
Знакомая Ольги, которая живет в Вильнюсе уже несколько лет, предложила приехать к ней, пообещала помочь с работой и на первых порах приютить у себя. Еще тогда украинка даже не подозревала, что пользоваться гостеприимством знакомой ей придется полгода.
«Изначально мы вообще не волновались, так как Маша (имя знакомой – ред.) пообещала нас поселить на время у себя. Она еще тогда сказала, что найти жилье в Вильнюсе непросто и на это потребуется время, а у нее свой дом и комнату мне с двумя детьми она сможет выделить. По приезду я начала решать все вопросы с документами, практически сразу же устроила детей в сад, а сама нашла работу. И все это время я искала жилье», - делиться Ольга.
По словам украинки, критериев по жилью у нее особо не было. Главное, чтобы это было жилое помещение с самым обычным ремонтом. Женщина искала однокомнатную квартиру с бюджетом до 400 евро в месяц.
«Это тот бюджет, который я могу себе позволить. Так как я знаю, что коммунальные платежи будут очень высокими, а у меня в месяц зарплата 850 евро и двое детей. Больше половины зарплаты тратить на квартиру, я не смогу. Тем более, что никаких других критериев я не ставлю. Я уже была готова сделать ремонт, убрать, что-то докупить. Главное, чтобы была крыша над головой», - объясняет Ольга и добавляет, что хотя ее знакомая сказала, что они могут жить у нее столько, сколько потребуется, напряжение и неудобство все равно растет.
«У нее своя семья, двое детей, муж, две собаки. Нам выделили одну комнатку, за что мы очень благодарны, но я ведь понимаю, что это их дом, они хотят свое пространство и чужие люди никак не вписываются в их семейный уклад», - говорит Ольга.
читайте также
Вот уже полгода украинка звонит по всем объявлениям об аренде жилья, ездит смотреть квартиры, но безрезультатно. Найти квартиру в Вильнюсе оказалось непосильной задачей.
«Некоторые арендодатели отказывают сразу же, когда я начинаю говорить с ними по-русски. Сразу говорят, что украинцам не сдаем. Некоторые кладут трубку после того, когда слышат о двух малолетних детях. Другие отказывают уже после просмотра квартиры, аргументируя это тем, что квартиру будут сдавать другим людям. Некоторые объявления мне просто не подходят, так как цена за однокомнатную квартиру просто запредельно высокая», - рассказывает о причинах отказа Ольга и добавляет, что в связи с финансовой ситуацией обратиться к риелторам не может, а поиски жилья занимают все ее свободное время.
«Я в отчаянии. Я не думала, что найти квартиру будет так сложно. Да, я из Украины и у меня двое детей, но неужели это что-то меняет?», - задается вопросом украинка.
«Извините, сдаем квартиры только гражданам Литвы»
Но не только украинцам с детьми неохотно сдают квартиры. Украинка Анастасия уже 3 месяц пытается найти жилье в Каунасе.
«Я себя называю идеальным съемщиком – незамужняя, без детей и животных, работаю в ИТ компании, платежеспособная и аккуратная», - с улыбкой говорит Анастасия.
Девушка приехала из Киева несколько месяцев назад, ведь в Литве ей предложили работу. Анастасия приняла предложение, и по приезду сразу же начала искать квартиру.
«Критериев у меня немного. Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом и интернетом. Бюджет до 600 евро. Но как оказалось, предложений на рынке не так много, а я слышу только постоянные отказы после первого разговора. Причина – вы из Украины», - делиться девушка и добавляет, что арендодатели аргументируют свой отказ тем, что их интересует долгосрочная аренда, а в случае с иностранцами они не могут быть уверены в том, что те не уедут через несколько месяцев.
«Мне говорят, что мы подпишем договор, а у вас закончиться ВНЖ и вы уедете, где вас искать. Мои аргументы о том, что я здесь работаю и пока планирую осесть в Каунасе остаются неуслышанными. Многие честно говорят, что предпочтение отдают литовцам», - рассказывает Анастасия.
Спрос в десятки раз выше предложения
Риелтор Валерия Котова говорит, что такая ситуация с поиском жилья в Литве ее не удивляет. Ведь спрос на аренду жилья за последний год вырос в несколько раз, и теперь не съемщики выбирают между квартирами, а арендодатели выбирают между жильцами.
«С марта прошлого года, в силу военных действий в Украине, многие люди были вынуждены выехать в Литву. Литва принимает всех и хорошо помогает украинцам, но ситуация по аренде жилья, на данный момент, не самая радужная. Спрос на сегодня намного выше, чем предложение. То есть на одну квартиру, которую сдают собственники, может быть больше 10 желающих и это не только украинцы. Сейчас ситуация, когда собственники выбирают жильцов по разным параметрам», - объясняет риелтор В. Котова.
Анализируя рынок, эксперт отмечает, что украинцы ищут абсолютно разные квартиры. Кто-то имеет достаточно большой бюджет и ищет жилье в центре города со всеми удобствами и готов платить 1000 евро, а кто-то ищет бюджетные варианты до 300 евро. Но не всегда реальность совпадает с желаемым. Так, например, найти квартиру в Вильнюсе или в Каунасе с бюджетом в 300 евро – практически невозможно.
«Если в прошлом году можно было за €350 снять хорошую однокомнатную квартиру в столице или в Каунасе, то сейчас арендодатели очень подняли цены на жилье. Вильнюс и Каунас – самые популярные города для съема квартир, поэтому здесь цены достаточно высокие. Если ищете квартиру в этих городах, будьте готовы заплатить за нее от €500», - говорит В. Котова и добавляет, что сразу же нужно будет заплатить сумму еще больше, ведь есть залог за первый и последний месяц и депозит.
«В конце получается очень большая сумма за аренду, ведь квартплату нужно заплатить сразу за 3 месяца. А еще и коммунальные платежи большие. Для некоторых украинцев – это неподъемные суммы», - говорит эксперт.
читайте также
По словам В. Котовой ситуация с большим спросом и маленьким предложением существует не по всей Литве. Так, например, в Клайпеде и Паланге предложений в не туристический сезон достаточно много по приемлемым ценам, а в небольших городах – Паневежисе, Йонаве и других можно рассчитывать на хорошее жилье в короткие сроки.
«Но проблема в том, что с работой в таких городах очень сложно. В маленьких городах рабочих мест мало, все едут в города побольше, а в курортных городах работа есть только в сезон. Поэтому большинство украинцев выбирают Вильнюс или Каунас», - объясняет В. Котова.
Не доверяют иностранцам
LRT.lt решил проверить правда ли то, что украинцам неохотно сдают квартиры в Литве и позвонил по нескольким объявлениям об аренде жилья. Из 10 совершенных звонков, 8 арендодателей сразу же ответили отказом, сказав, что квартиры иностранцам, в том числе и украинцам не сдают. Еще 2 согласились встретиться посмотреть квартиру, но арендная плата таких квартир, собственники которых были заинтересованы в сдаче квартиры украинцам, была свыше 900 евро.
По словам риелтора, предпочтение действительно больше отдается гражданам Литвы.
«Есть собственники, которые сразу говорят: «Извините, но мы отдаем предпочтение гражданам Литвы». Все аргументируют это тем, что украинцы в любой момент могут уехать домой или досрочно расторгнуть договор. С гражданами Литвы, по их мнению, более надежно заключать договора», - рассказывает В. Котова.
Один из арендодателей литовец Саулюс поделился почему он лично не хочет сдавать квартиру украинцам.
«Я не хочу никого обидеть. Я поддерживаю Украину полностью. Когда только началась война мы даже размещали украинцев бесплатно у себя и с детьми, и с животными. (…) Я знаю несколько случаев, когда иностранцы (и я не говорю только об украинцах) сбегали из квартиры не заплатив, забирали с собой даже технику. Есть те, которые систематически не платили по несколько месяцев. Когда ты сдаешь квартиру гражданину Литвы у тебя есть какие-то гарантии (…) посмотрев на человека нельзя сказать добропорядочен он или нет», - аргументирует свое решение Саулюс, который предлагает двухкомнатную квартиру в Вильнюсе.
читайте также
Аферисты не дремлют
Помимо того, что снять квартиру достаточно сложно, украинцы в Литве также сталкиваются с недобросовестными арендодателями, которые наживаются на доверчивости украинцев. Так, например, в Фейсбук сообществах часто публикуются посты об арендодателях в Литве, которые без причин выселяют из квартиры, не отдают залог и требуют деньги за якобы сломанные вещи.
Одна из участниц группы «Украинцы в Литве» Алина недавно опубликовала пост, в котором предупреждала всех о недобросовестном арендодателе Миндаугасе. По словам девушки, арендодатель не отдает депозит, не показывал квитанции за коммунальные услуги, а называет рандомные суммы, а когда она ему звонит, чтобы разобраться, мужчина резко перестает понимать русский язык.
По словам риелтора, такие случаи не единичны, и защитить человека может только правильно составленный договор.
«Украинцы привыкли верить на слово. Люди просто не ожидают, что так хорошо настроены к ним литовцы, могут их обмануть, но такие случаи бывают. Иногда не составляют договор аренды, иногда составляют на литовском языке, украинец подписывает его, а потом оказывается, что там очень много спорных пунктов. Также бывает просят залог за резерв квартиры в 200 евро, а потом просто перестают брать трубку. Поэтому первое, что нужно знать, – договор подписывать обязательно, второе, деньги без договора мы не даем, а третье, всегда читать то, что подписываете. Лучше всего, если вы не пользуетесь услугами риелтора, берите на встречу своего знакомого, который понимает литовский и может помочь вам с вычиткой договора», - советует риелтор В. Котова.
