Pirmąjį šių metų pusmetį sostinėje fiksuota rekordinė nekilnojamojo turto (NT) pasiūla. NT projektų valdymo įmonės „EIKA Development“ duomenimis, šiuo metu Vilniuje siūloma virš 5,35 tūkst. butų, iš kurių daugiau nei 3,9 tūkst. šiemet naujai papildė rinką.
Skelbiama, kad pirmąjį 2026 m. pusmetį, lyginant su ankstesniu pusmečiu, kai nauja pasiūla siekė 2,4 tūkst. butų, Vilniaus NT rinka išaugo daugiau nei 62 proc.
Taip pat istoriškai aukščiausi skaičiai fiksuoti vertinant ir bendrą pasiūlą. Bendrovės duomenimis, šių metų pirmojo pusmečio pabaigoje sostinės NT rinkoje iš viso buvo 5,35 tūkst. butų, iš kurių daugiau nei 2,7 tūkst. – ekonominės klasės, 2,1 tūkst. – vidutinės, o 452 – prestižinės.
Daugiausiai šiuo metu siūloma dar statomų butų – per 4,3 tūkst., dar 317 būstų baigiami statyti, o 700 – yra baigti.
Anot bendrovės, pirmąjį šių metų pusmetį Vilniuje iš viso buvo parduota daugiau nei 2,9 tūkst. butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu pardavimai siekė apie 2,8 tūkst. butų.
Populiariausi buvo ekonominės klasės butai, kurių per pirmuosius šių metų šešis mėnesius buvo parduota virš 1,5 tūkst. Tuo metu vidutinėje klasėje buvo parduota daugiau nei 1,2 tūkst. butų, prestižinėje – 158.
„Liepos ir rugpjūčio mėnesiai pardavimų tempu greičiausiai išliks panašūs kaip birželį, o rudeniop pardavimų tempas turėtų grįžti prie metų vidurkio. Vis dėlto tikėtina, kad sprendimo priėmimo trukmė dėl smarkiai išaugusių pasirinkimo galimybių bus tikrai ilgesnė“, – pranešime teigia „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
Pirmojo 2026 metų pusmečio pabaigoje vidutinė naujo buto kaina Vilniuje siekė 4,1 tūkst. eurų už kvadratinį metrą, kai 2025 metų pabaigoje ji sudarė 3,9 tūkst. eurų. Birželio mėnesio pabaigoje ekonominėje klasėje butų vidutinė kaina siekė 3,4 tūkst. eurų už kvadratinį metrą, vidutinėje – 4,4 tūkst. eurų, o prestižinėje – 6,7 tūkst. eurų.
Sostinės NT rinkos analizę pateikė ir bendrovė „Realco“. Birželį Vilniaus pirminės nekilnojamojo turto (NT) rinkos „sandėlį“ sudarė daugiau 6 tūkst. butų, o iš viso per mėnesį buvo parduoti 385 būstai, rodo NT bendrovės „Realco“ duomenys.
Bendrovės duomenimis, pirmąjį šių metų vasaros mėnesį sostinėje buvo parduota 232 ekonominės klasės ir 119 vidutinės klasės butų.
„Tai rodo, kad gyventojai aktyviau atsigręžia į miegamuosius rajonus, kur naujos statybos būstai siūlo kokybę, patogią kasdienę infrastruktūrą, daugiau ramybės ir geresnį kainos bei vertės santykį. Todėl natūralu, kad kylant palūkanoms, infliacijai ir NT kainoms pirkėjai dažniau renkasi prieinamesnius būstus“, – pranešime teigia „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Pasak M. Chmieliausko, nepaisant to, kad gegužę pardavimų buvo daugiau, rinka išlieka aktyvi, o prie lėtesnio tempo gali prisidėti ir sezoniškumas.
„Vasarą būsto paieškos natūraliai sulėtėja – dalis žmonių atostogauja, keliauja, daugiau laiko leidžia kur nors už miesto ar prie jūros, todėl svarbesnius sprendimus atideda rudeniui“, – pažymi jis.
Anot bendrovės, vidutinė pasiūloje esančių butų kaina šiek tiek pakilo – gegužę 1 kv. metras buto sostinėje vidutiniškai kainavo 4 tūkst. eurų, o birželį kaina jau siekė daugiau nei 4,1 tūkst. eurų.
Daugiausia butų birželį buvo nupirkta Pašilaičiuose – iš viso 61 būstas. Antroje vietoje – Fabijoniškės su 52 parduotais butais. Po jų rikiuojasi Žirmūnai (47 butai), Viršuliškės (38 butai) ir Naujamiestis (32 butai).
Bendrovės duomenimis, šiuo metu Vilniuje parduodama 1,8 tūkst. baigtų ar vėlyvos statybos stadijos butų, taip pat virš 3,3 tūkst. butų ankstyvoje statybų stadijoje ir 832 būstai, kurie yra projektuojami ar turi statybos leidimus, bet dar nepradėti statyti.
