Šalia prekybos centro „Panorama“ esančiuose žemės sklypuose biurų statybos darbus galvojama pradėti 2027 m., sako Vilniaus prekybos centro „Panorama“ valdytojos, Estijos kapitalo bendrovės „Panorama LT“ direktorė Birutė Kalanovaitė.
Šalia „Panoramos“ planuojama vystyti tris atskirus pastatus, kurių bendras plotas sieks apie 36 tūkst. kv. metrų.
„Mes kol kas tik projektuojame. Neturime kito pasirinkimo, turime komercinę paskirtį, todėl biurai turės atsirasti. Tačiau šiuo metu mes tik projektuojame. (...) Pasakyčiau, kad nebijočiau statyti 2027 m., jei mes iki tol gausime statybos leidimą“, – LNTPA organizuojamoje nekilnojamojo turto (NT) profesionalų konferencijoje CORE ketvirtadienį sakė B. Kalanovaitė.
Dar 2024 m. birželį projektą buvo planuojama pradėti po dvejų metų.
Mes kol kas tik projektuojame. Neturime kito pasirinkimo, turime komercinę paskirtį, todėl biurai turės atsirasti. Tačiau šiuo metu mes tik projektuojame.
B. Kalanovaitė
Šiuo metu biurų segmentui išgyvenant tam tikrą sąstingį, B. Kalanovaitė pažymi, kad projektą vystyti būtų galima jį skaidant į keletą etapų.
Pasakyčiau, kad nebijočiau statyti 2027 m., jei mes iki tol gausime statybos leidimą.
B. Kalanovaitė
„Mes galime statyti etapais ir skaidyti projektą. Tai nereiškia, kad mums reikia 20 tūkst. kv. metrų namą pastatyti. Taip, mes turime vieną didelį namą, kuris yra apie 17 tūkst. kv. metrų. Bet kiti du mūsų pastatai [yra mažesni]. Vienas namas yra tik 5 tūkst. kv. metrų, o kitas – 8,5 tūkst. kv. metrų. Tai tokie pusiau butikiniai biurai“, – pažymėjo „Panoramos“ vadovė.
Be to, jos teigimu, ieškoma galimybių pastatų nuomininkams suteikti papildomų naudų.
„Mes žiūrime, kaip įdėti tam tikrų paskirčių, kad tie namai būtų įdomesni. Reikia įdėti daugiau pastangų, o ne tik statyti biurų pastatą. Dabar žmonėms reikia papildomų naudų, reikia įrodyti, kad esi kažkuo geresnis.
Mes žiūrime, kaip įdėti tam tikrų paskirčių, kad tie namai būtų įdomesni. Reikia įdėti daugiau pastangų, o ne tik statyti biurų pastatą.
B. Kalanovaitė
Bet mes turime ir realią fizinę pridėtinę vertę, nes turime šalia „Panoramą“ ir labai gerai sukurtą infrastruktūrą. Tai pridėtinė vertė žmonėms, kurie ateis į tuos biurus dirbti. „Panorama“ bus didelis laiko taupymo argumentas“, – pažymėjo B. Kalanovaitė. Pasak jos, automobilių statymas Konstitucijos prospekte yra taip pat svarbi tema.
Primename, jog 2024 metų pradžioje prekybos ir laisvalaikio centro „Panorama“ paskelbtam teritorijos plėtros kviestiniam architektūrinio projekto konkursui projektus pateikė penki architektų biurai iš Lietuvos ir užsienio šalių. Konkurse dalyvavo MB „Fragment architektai“ (Lietuva), UAB „Senojo miesto architektai“ (Lietuva), UAB „Vilniaus architektūros studija“ (Lietuva), „StudioN Create (Nottingham)“ Ltd. (Didžioji Britanija) ir „Chapman Taylor“ S.R.O. (Čekija).
Atsižvelgdama į projekto sudėtingumą, nes reikėjo suprojektuoti tris pastatus ir atnaujinti teritoriją priešais prekybos ir laisvalaikio centrą, konkurso vertinimo komisija nusprendė paskelbti du laimėtojus – „StudioN Create (Nottingham)“ Ltd. projektą „N4T8D2WB“ ir MB „Fragment architektai“ projektą ALĖJA. Architektų komandai iš Didžiosios Britanijos bus patikėtas teritorijos priešais prekybos centrą ir dviejų pastatų šalia T. Narbuto gatvės projektų įgyvendinimas, o lietuvių biurui – pastato, atsirasiančio Stumbrų ir Pieninės gatvių sankirtoje, projektavimas.
