Vienas pirmųjų sostinės dangoraižių – Geležinio Vilko gatvėje stovintis „Pieštukas“ yra pasenęs ir nebeatitinka rinkos poreikių, todėl turėtų būti nugriautas, o vietoje jo – pastatytas naujas, sako „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
Pasak nekilnojamojo turto bendrovės vadovo, tai galėtų įvykti jau kitais metais.
„Šią savaitę, trečiadienį, turime pristatyti sprendinius regioninei architektų tarybai. Jei bus pritarta, pradėsime projekto viešinimą. Be to, mums reikia pakeisti detaliojo plano vieną rodiklį, turime atlikti šią procedūrą. Esame absoliučiai pradinėje stadijoje, net nesame gavę iš savivaldybės projektinių pasiūlymų užduoties. Tačiau kitų metų vasarą galime pradėti griovimo darbus, jei gausime statybos leidimą“, – LRT.lt sakė A. Avulis.
Pirmasis apie „Hanner“ planus dėl Vilniaus mieste Geležinio Vilko g. 18A esančio pastato praėjusią savaitę pranešė portalas „15min“.
15 aukštų administracinis pastatas prie vadinamojo „Pedagoginio“ žiedo baigtas statyti 2001 m., Nekilnojamojo turto registro duomenimis, tiek jis, tiek ir 0,3327 hektaro ploto žemės sklypas priklauso „Hanner“ bendrovei „Prime Location Property Fund“.
Svarstė, ar renovuoti
A. Avulis sakė, kad „Stikliniu pieštuku“ pramintas pastatas suprojektuotas dar 1999 m.
„Pastato inžinerinės sistemos yra beviltiškai morališkai pasenusios, susidėvėjusios. Yra daug kitų dalykų, kuriuos reikėtų tvarkyti. Mes svarstėme du variantus: arba kapitališkai renovuoti, arba tiesiog perstatyti. Kai pasikvietėme projekto autorių Audrių Ambrasą, priėjome išvadą, kad paprasčiau bus jį nugriauti ir pastatyti šalia naują“, – sakė jis.
Pašnekovas prisiminė, kad anuomet statybų tendencijos buvo kitokios.
„Norėjosi aukštesnių pastatų. Tuo metu tai buvo A klasės stiklinis, aukščiausias pastatas Lietuvoje. Jį buvo pradėję vadinti dangoraižiu kai kurie žmonės.
Dabar yra kitos tendencijos, daugiau dėmesio skiriama integralumui, t. y. kaip vienas pastatas dera prie kito, kokia bendra urbanistinė visuma. Būtent A. Ambrasas, labai talentingas architektas, nacionalinės premijos laureatas, pasiūlė sprendinį, kad reikia pažeminti tą pastatą“, – sakė jis.
Rinkai reikia kitko
Į LRT.lt pastabą, kad sovietmečiu statyti daugiabučiai Vilniuje stovi kur kas ilgiau už palyginti neseniai pastatytą dangoraižį, A. Avulis atsakė, kad, be kita ko, jis neatitinka rinkos poreikių.
„Tai yra ketvirtis amžiaus. Šio pastato vieno aukšto plotas yra 350 kvadratinių metrų. Šiuo metu tokių pastatų išvis nestatoma. Minimalus vieno aukšto plotas turėtų būti ne mažiau 600 kv. metrų.
Kompanijos prieš 25 m. buvo mažos, joms reikėjo maždaug 200–300 kv. metrų. Jis atitiko rinkos poreikį. Dabar tokių mažų kompanijų labai mažai. Didesnės kompanijos nori būti įsikūrusios viename aukšte, o ne per du, tris ar keturis aukštus.
Taip pat yra inžinerinių sprendimų klausimas – vėdinimo, šildymo sistemos visiškai pasikeitusios. Prieš 25 m. buvo vienokios, dabar ženkliai pažengusios, naudoja mažiau energijos, atitinka žaliąjį kursą, kurio privalome laikytis.
Žiūrint dar 20 ar 30 m. į priekį, racionalesnis sprendimas griauti tą pastatą ir statyti naują, kuris atitiktų šių dienų reikalavimus, rinkos poreikį“, – paaiškino jis ir pridūrė, kad naujasis pastatas turėtų būti žemesnis už dabartinį.
A. Avulis sakė, kad šiuo metu „Pieštukas“ pagrindinio nuomininko nebeturi.
„Iki šių metų pradžios pagrindinis nuomininkas buvo „Teltonika“, bet jie pasistatė šalia naują pastatą ir išsikėlė. Dabar mes turime daug nedidelių nuomininkų. Negalėčiau įvardyti vieno ar dviejų pagrindinių.
Beje, jei ir priimame kokių nors naujų nuomininkų, įspėjame juos, kad tai bus trumpalaikės sutartys“, – sakė jis.
Geležinio Vilko g. 18A esantis pastatas vadinamas pirmuoju moderniu dangoraižiu Vilniuje. Anksčiau sostinėje pastatyti aukšti pastatai Konstitucijos pr. „Radisson Blu Hotel Lietuva”, M. K. Čiurlionio g. „Crowne Plaza Vilnius“.
