В Вильнюсе вскоре изменится порядок оплаты за отопление. В современных многоквартирных домах установка счётчиков станет обязательной, при этом ежемесячная плата за их обслуживание составит 6,47 евро. Жители старых домов смогут устанавливать счётчики по желанию, а также выбрать альтернативный вариант — датчики, измеряющие тепло косвенно. Обслуживание таких датчиков обойдётся в 1,27 евро в месяц.
Эти нововведения предусмотрены в проекте решения, который обсудят в комитетах Вильнюсского городского совета. В нём уточняется, что плата за обслуживание счётчиков и датчиков (5,35 и 1,05 евро без учёта НДС) может быть проиндексирована, если цены в стране вырастут более чем на 10%.
Как поясняется на сайте Государственного совета по регулированию энергетики (VERT), тепловой датчик отличается от счётчика тем, что он косвенно измеряет количество тепла, отдаваемого в окружающую среду отопительным прибором (радиатором) – на основе разницы температур с окружающей средой, в то время как счётчик рассчитывает количество тепла напрямую и точнее.
В проекте решения прогнозируется, в этом году в Вильнюсе можно будет установить 3 000 счётчиков и 1 000 датчиков. Следующее заседание горсовета Вильнюса, на котором может быть принято решение, назначено на 6 ноября.
Моника Мерките, глава отдела коммуникации Вильнюсских тепловых сетей (VŠT), сказала LRT.lt, что они смогут начать установку приборов учёта только после вступления в силу новых налогов.
«Эти цифры – предварительный прогноз, количество устанавливаемых счётчиков будет определяться темпами развития нового строительства, а также пожеланиями и решениями жителей существующих многоквартирных домов об установке теплодатчиков или теплосчётчиков (если позволят технические возможности)», – пояснила она.
В общей сложности до конца 2026 года в Вильнюсе планируется установить 17 000 счётчиков и 7 000 датчиков.
В некоторых домах уже есть
По данным Государственной службы статистики, в Вильнюсе уже около 200 зданий оснащены датчиками и около 1 000 зданий – бытовыми счётчиками. Однако их устанавливают не коммунальные службы, а администраторы этих зданий.
«В настоящее время потребление тепла в многоквартирных домах учитывается по показаниям счётчика тепловой энергии, который фиксирует общее количество тепловой энергии, употреблённой во всем здании. В зависимости от типа внутренней системы отопления, установленной в конкретном здании, общее количество потребимой тепловой энергии распределяется в соответствии с методикой распределения тепловой энергии, утверждённой регулирующим органом (VERT).
«В настоящее время VŠT не установил ни одного теплодатчика или бытового теплосчетчика, – говорит М. Мерките. – Поскольку эти приборы, фиксирующие количество потребимого в квартирах или помещениях тепла, не принадлежат VŠT, т. е. мы не проводим техническое обслуживание этих приборов, мы не взимаем с наших клиентов эту плату. За обслуживание этих приборов и передачу данных поставщику тепла жильцы платят вышеупомянутую плату управляющей компании».
В чём разница
М. Мерките отметила, что Закон о тепловом хозяйстве обязывает VŠT устанавливать приборы учёта.
«Обращаем внимание, что установка бытовых тепловых счётчиков в новых многоквартирных домах является обязательной по закону, в то время как теплодатчики или теплосчётчики (в зависимости от технических возможностей дома) будут установлены только по желанию самих жителей и если это решение будет принято большинством голосов (50 % + 1).
Оба устройства выполняют одну и ту же функцию – измеряют количество затраченного тепла и дистанционно передают собранные данные поставщику тепла. Важно понимать, что эти приборы будут измерять потребление тепловой энергии в зданиях с различными типами внутренних систем отопления. По этой причине закон предусматривает, что одну и ту же функцию могут выполнять разные устройства, в зависимости от типа системы отопления конкретного здания.
Также существуют различия в рыночной цене этих приборов и в месте установки в квартирах или других помещениях. Как теплосчётчики, установленные на всех радиаторах в квартире, так и бытовые теплосчётчики обеспечивают более точный учёт тепла, потребляемого в квартире.
Основную часть стоимости платы составляет рыночная цена самого прибора, которая, стоит отметить, в 4-5 раз выше, чем, например, у счётчиков горячей воды с дистанционным считыванием. Именно эта стоимость, то есть стоимость самого бытового теплосчетчика как прибора учёта, и приводит к более высокой стоимости обслуживания одного прибора в месяц», – говорит она.
М. Мерките пояснила, что в Вильнюсе наиболее распространены системы отопления трёх типов: однотрубные, двухтрубные и коллекторные.
«В большинстве старых или отремонтированных многоквартирных домов и других зданий в Вильнюсе установлена однотрубная или двухтрубная система внутреннего отопления. В этой системе тепло от теплового пункта проходит по всем квартирам в стояках (трубах) системы отопления сверху вниз или снизу вверх, распределяя тепловую энергию по отопительным приборам, т. е. радиаторам. В этом случае теплоноситель (нагретая вода из внутренней системы дома), подаваемый по стояку отопления, соединяет все отопительные приборы (радиаторы), расположенные между разными этажами, в единую систему.
Поэтому в многоквартирных домах или других зданиях с одно- или двухтрубной системой внутреннего отопления устанавливаются теплораспределители, которые точно фиксируют количество тепла, выделяемого каждым отопительным прибором в конкретном помещении», – говорит она.
В новых и некоторых отремонтированных многоквартирных домах и других зданиях используется коллекторная система внутреннего отопления.
«Она работает по другому принципу, чем однотрубная или двухтрубная система. Основное отличие заключается в том, что от теплового пункта теплоноситель (нагретая вода из внутренней системы) по стоякам (трубам) внутренней системы подъезда поступает в коллекторные распределительные шкафы на каждом этаже. От них теплоноситель по отдельным веткам подаётся к радиаторам квартир подъезда. Другими словами, каждая квартира имеет свой собственный стояк (трубу) теплоносителя.
Таким образом, в отличие от одно- или двухтрубной системы, коллекторная система внутреннего отопления транспортирует тепловую энергию индивидуально в каждую квартиру и не контактирует с другими квартирами или помещениями. Именно поэтому здания с коллекторной внутренней системой отопления могут быть оборудованы бытовыми тепловыми счётчиками, которые измеряют количество тепла, поступающего в конкретную квартиру по отдельной трубе (стояку)», – говорит М. Мерките.
Экономия
По словам Моники Мерките, установка таких приборов учёта тепла позволит жителям ещё более эффективно использовать тепловую энергию, экономя её в соответствии со своими индивидуальными потребностями и личным комфортом.
«Эти современные приборы учёта тепла позволяют более точно определить количество тепла, потребляемого в конкретных помещениях. Сумма счёта за отопление зависит от множества факторов: температуры наружного воздуха, индивидуальных привычек потребления и энергоэффективности здания», – говорит она.
По данным представителя VŠT, было оценено, что установка индивидуальных приборов учёта тепла может сэкономить до 5% от общего годового потребления тепловой энергии в здании (на основе среднего фактического потребления тепла за последние 3 года).
VŠT также устанавливают дистанционно считываемые счётчики горячей воды в соответствии с согласованными графиками.
«Мы информируем управляющую компанию или объединение, а также клиента, чей счётчик заменяется, о планируемом времени его замены. Если клиенты изъявляют желание, мы устанавливаем этот тип счётчика раньше, чем планировалось», – сказала М. Мерките.
Ранее VŠT объявила, что сезон 2024-2025 годов начнётся с отопления, которое будет на 27 % дешевле, чем в октябре прошлого года. Октябрьская цена на тепло в Вильнюсе составляет 5,83 цента/кВт-ч без НДС или 6,35 цента/кВт-ч с НДС.
Учитывая нынешнюю ситуацию, цена на тепло в Вильнюсе должна оставаться такой же конкурентоспособной, как и в прошлом отопительном сезоне, но в этом сезоне централизованное отопление по всей стране уже не будет освобождено от НДС, поэтому жители увидят в счетах за отопление ставку НДС в размере 9 %, уплачиваемую государству. Большая часть цены на отопление будет определяться ценой тепла, продаваемого независимыми производителями на тепловых аукционах.
В Вильнюсе восемь независимых производителей тепла. По предварительным оценкам, 83% топлива, используемого для производства тепла в этом году, будет получено из биотоплива или отходов. Таким образом, ожидается, что только 17% будет приходиться на природный газ, который поможет удовлетворить потребность города в тепле в самые холодные дни.
По данным «Вильнюсских тепловых сетей», в январе, самом холодном месяце 2024 года, жители старых, неремонтированных многоквартирных домов платили больше всего за отопление квартиры площадью 50 кв. м – в среднем 112 евро. Разница для жителей отремонтированных домов составила около 40%, при этом расходы на отопление составили 66 евро. Жители самых энергоэффективных домов платили в несколько раз меньше – 41 евро.
Жителям, которые хотят сократить свои счета за отопление, рекомендуется позаботиться о герметичности своих домов – ещё не поздно заклеить окна, даже когда начнется отопительный сезон. Жителям неотремонтированных многоквартирных домов рекомендуется установить между стеной и радиатором теплоотражающий экран наподобие фольги. Это поможет сохранить до 9 % тепла.
В этом году, как и каждый год, малообеспеченные жители могут обратиться в Вильнюсский городской отдел социальных пособий за компенсацией отопления. Если на основании предоставленных документов и дохода человека принимается решение назначить компенсацию за отопление, она продлится весь отопительный сезон.
