Europos ir kitų šalių didmiesčiuose būsto pardavimo ir nuomos kainos auga sparčiau nei gyventojų pajamos, rašo leidinys „The Wall Street Journal“.
Nekilnojamojo turto rinkos situaciją apžvelgiančioje publikacijoje pasakojamos NT kainų uragano epicentre atsidūrusių žmonių patirtys. Štai viena istorijų: „Kai Mikey Culleno tėvams buvo kiek daugiau nei 20 metų, jie, būdami viešojo sektoriaus darbuotojai, uždirbo pakankamai, kad galėtų nusipirkti namą mieste. Šiandien M. Cullenas yra su motina gyvenantis 27 metų vidurinės mokyklos mokytojas.
M. Cullenas, kartu su devyniais kitais žmonėmis, nuomojosi namą, tačiau grįžo namo, supratęs, kad net ir pigesniuose Dublino rajonuose negali sau leisti turėti nuosavo būsto. Pasak jo, vieno kambario buto nuoma suvalgytų didžiąją dalį jo atlyginimo, o apie nuosavo būsto įsigijimą negali būti nė kalbos, nes vidutinė būsto kaina aštuonis kartus viršija jo metinį atlyginimą.“
Grįžta gyventi su tėvais
Ir tokių istorijų ne viena, mat daugelis jo kartos airių yra atsidūrę panašioje situacijoje. Remiantis Airijos Vyriausybės užsakymu parengta ataskaita, 2022 m. su tėvais gyveno 59 proc. 20–34 metų amžiaus suaugusių airių, o prieš dešimtmetį tokių buvo 38 proc. – tai didžiausias augimas tarp didžiųjų Europos šalių.
„Kaina Airijoje yra beprotiška, – leidiniui „The Wall Street Journal“ sakė M. Cullenas. – O nuosavas būstas tiesiog neįperkamas.“
Akivaizdu, kad jau dešimtmetį jaunus amerikiečius varginanti būsto įperkamumo krizė šiandien yra apėmusi ir daugelį Europos didmiesčių. Tai lemia ne tik spartus darbo vietų augimas, dėl didėjančios paklausos ir nepakankamos pasiūlos – būsto nuomos ir pardavimo kainos auga greičiau nei gyventojų darbo užmokestis.
Remiantis Tarptautinio valiutos fondo (TVF) paskelbtais tyrimais, visame pasaulyje būstas šiandien yra sunkiau įperkamas nei prieš 2008 m. būsto krizę. Tyrime buvo lyginamos vidutinės namų ūkių pajamos ir pajamos, reikalingos vidutinės kainos būstui įsigyti 40-yje šalių, rašoma „The Wall Street Journal“ publikacijoje.
Akivaizdi ir dar viena nemaloni tendencija: dėl būsto krizės prastėja neturtingų ir viduriniosios klasės darbuotojų gyvenimo lygis, didėja turtinė nelygybė ir kyla politinė įtampa.
Situacijos rimtumas atsispindi ir Europos Sąjungos statistikos agentūros „Eurostat“ atlikto plataus masto nuomos, būsto priežiūros ir komunalinių paslaugų išlaidų vertinimo duomenimis, Airijoje, kurioje ne vienerius metus statybos vyko pakankamai vangiai, šiuo metu būstas yra brangiausias Europos Sąjungoje.
Airijos institucijų pateikiami statistiniai duomenys rodo, kad vidutinė nuomos kaina Dubline per pastarąjį dešimtmetį padvigubėjo, o vidutinė būsto kaina išaugo 75 proc.
Publikacijoje pažymima, kad ne mažiau sparčiai ir staigiai nuomos kainos augo ir Vidurio ir Rytų Europoje. „Eurostato“ duomenimis, 2015–2023 m. nuomos kainos Vengrijoje ir Lietuvoje išaugo daugiau kaip 60 proc., o būsto pardavimo kainos abejose šalyse per tą laikotarpį padidėjo daugiau nei dvigubai.
„Eurostato“ duomenimis, mažoje Baltijos šalyje Estijoje per 10 metų iki 2022 m. sparčiausiai iš visų Europos šalių didėjo tiek nuomos, tiek būsto pardavimo kainos.
