На фоне непрекращающихся скандалов по поводу гостиницы Сейма, политики берутся оценить, нужно ли вообще парламентариям предоставлять жилье и на каких условиях это должно делаться.
Староста парламентской фракции Союза крестьян и зеленых Литвы Рамунас Карбаускис недавно заявил, что в гостинице Сейма условия не так хороши, как обычно считают. «… Уровня в одну звездочку, скорее всего, не было бы. Если бы люди видели, в каких условиях живут члены Сейма, то не возникало бы зависти или другого чувства. Условия там довольно неважные, только само место хорошее», - сказал агентству Elta лидер «крестьян», когда возникли дебаты из-за предложения вообще отказаться от здания, оцениваемого в сумму примерно 6 млн. евро.
Хотя специалисты в области гостиничного регулирования утверждали, что гостиницу Сейма нельзя оценивать, как обычные отели, ФАКТЫ LRT решили посетить это учреждение с экспертами и выяснить, действительно ли комфортабельность и условия жизни в этой гостинице тянут на такую неважную оценку.
1 звездочка – минимальные требования
Государственная служба защиты прав потребителей, отвечающая за рейтингование учреждений, предоставляющих жилье, в своих требованиях указывает, что минимальные требования для любой гостиницы – безупречные чистота и гигиена, прекрасно работающие механизмы и оборудование.
Если гостиница претендует на одну звездочку, достаточно просто подходящей и содержащейся в порядке мебели.
К двухзвездочным учреждениям уже предъявляется требование гармонизировать мебель.
От гостиниц уровня трех и более звездочек уже требуют и высокого качества, и роскоши.
В соответствии со стандартами Hotelstars Union, к которому относится и Литва, гостиница, претендующая хотя бы на одну звездочку, должна иметь ванную комнату, предоставлять услугу ежедневной уборки, завтрак и телевизор. Тем временем в трехзвездочной гостинице уже должны быть двуязычный персонал, круглосуточная связь с регистратурой и система регистрации жалоб.
Предприниматели сдавали бы квартиры за 35 евро, однако заменили бы мебель
Член Сейма Бронисловас Матялис согласился открыть двери в свой квартиру в гостинице Сейма. Парламентарий утверждал, что при вселении в гостиницу Сейма получил всю мебель, ему были куплены новые телевизор и холодильник, он сам привез микроволновую печь, а крупнейшим недавно произведенным ремонтом была замена окон.
По утверждению Б. Матялиса, ни он, ни другие парламентарии много времени здесь не проводят: чаще всего, это 3 ночи в неделю. Условия его удовлетворяют, хотя сравнивать с домом из-за нехватки уюта ему не хочется.
В гостинице Сейма, по его утверждению, не действует беспроводной интернет, также для него было бы актуально иметь возможность отмотать желаемую телевизионную новостную передачу.
Томас Грижас, эксперт по недвижимости и руководитель предприятия по администрированию краткосрочной аренды „Houseys“, осмотрев квартиру, высказал мнение, что теоретически гостиницу Сейма можно было бы оценить в одну, а то даже и в две звездочки. По его утверждению, даже находясь не в самом хорошем состоянии, такое жилье могло бы быть конкурентноспособным на рынке Вильнюса.
«Оно было бы привлекательно только из-за месторасположения. Мы говорим о достаточно экономичном сегменте, в котором все, что вижу, приемлемо: чисто, красиво, поддерживается в порядке. Неважно, что старая мебель. Все присмотрено, действует», - сказал эксперт.
По мнению Т. Грижаса, если бы квартиры в гостинице сдавать сейчас, то их снимали бы, к примеру, туристы из Белоруссии, поскольку им подошла бы и скромная обстановка, и бюджетная цена – поскольку именно такую и можно брать за подобные квартиры.
Он подсчитал, что, сдавая одну квартиру как стандартный двухместный номер, можно получать доход от 20 до 35 евро за ночь, в зависимости от сезона. За месяц такая квартира собрала бы в среднем 480 евро, а за год все вместе взятые 71 квартира гостиницы Сейма – более 400 тыс. евро.
По его словам, нынешнее содержание гостиницы действительно стоит недорого. Он опирается на подсчеты парламентария Аушрине Армонайте, в соответствии с которыми на содержание гостиницы в год выделяется 123 тыс. евро.
«Это [расходы по содержанию] около 144 евро в месяц за одну квартиру, что является очень небольшой суммой», - утверждает он.
Он также усматривает возможность выплачивать всем проживающим парламентариям небольшую арендную плату, чтобы за эти деньги можно было бы сделать небольшой ремонт.
По словам эксперта, нынешняя занятость гостиницы могла бы составлять 40 проц., между тем в бизнесе стремятся, чтобы эта цифра достигала 70 процентов. Поэтому, по его мнению, теоретически Сейму было бы выгодно не только продать гостиницу, но и сдавать в аренду не только парламентариям – возможно, даже инвестируя в развитие. «С предпринимательской точки зрения, жалко иметь такой объект с мебелью 60-ых годов», - сказал он.
Фьюжен советских времен и евроремонта – каждодневная жизнь литовских парламентариев
Именно на мебель и обстановку гостиницы эксперт по недвижимости обратил внимание прежде всего. Мебель в гостинице – очевидно различных временных периодов и стилей, эклектичная, на каждом предмете написан инвентарный номер. По мнению Т. Грижаса, условия могли бы и должны были бы быть получше.
«Я вижу, возможно, скорее философскую проблему, что среда формирует сознание. Поинтересовался, какого года мебель, находящаяся в гостинице. Думаю, что может быть какого-нибудь 1980-го. У людей, которые отвечают за действительно важные вещи, должна бы быть другая обстановка. В конце концов, это должно быть пересмотрено, обновлено. Конечно, они согласны здесь жить, однако это не означает, что так и должно быть», - говорит эксперт.
Гедрюс Друктяйнис, журналист, писатель, специалист по этикету, также побывавший в квартире парламентария, стиль находящейся там мебели в шутку назвал фьюженом советского периода и евроремонта.
Оценивать гостиницу в звездочках он не взялся, однако в адрес среды также высказал критику.
«У членов Сейма много пространств, предназначенных для работы. Это пространство предназначено для рекреации, отдыха членов Сейма. Но, как вы видите, обстановка – холодная, формальная, постсоветская. Как рекреативная зона она свою функцию не выполняет», - утверждает он.
Гостиница сегодня не нужна?
По мнению Б. Матялиса, неважное качество гостиницы способствует тому, что гостиница Сейма превращается в привилегию и часть парламентариев, живя в квартирах лучшего качества, уступает гостиничную квартиру своим близким. «Когда государство дает, появляется желание брать», - считает он.
Г. Друктяйнис считает, что гостиница Сейма уже не выполняет и особой функции, как прежде, она в принципе не предназначена для репрезентации, как, к примеру, здания посольств.
«Если вернуться на 25 лет назад, гостиница Сейма нужна была для того, чтобы члены Сейма пребывали в одном месте, чтобы по важнейшим вопросам мог бы образоваться кворум. Не у всех были автомобили, телефоны, и пребывание членов Сейма в одном месте имело оборонное, стратегическое значение. Сейчас, во времена усовершенствованных коммуникаций и транспорта, необходимость в гостинице исчезает», - утверждает он и добавляет, что вопрос централизованного проживания парламентариев в принципе является проблематичным, поскольку в таких условиях сложно создать частное пространство, в котором можно уютно жить.
Эксперт по недвижимости Т. Грижас также взялся оценить гостиницу Сейма по стандартам платформы найма „Booking.com“. По его окончательному подсчету, квартиру в гостинице следовало бы оценить в 6,4 балла из 10 возможных. «К худшим в Вильнюсе учреждениям по заселению», - признает он.
По его словам, по большинству критериев – чистота, место, предполагаемый персонал, цена – можно было бы оценить хорошо, однако оценку снижают комфорт и, самое важное, отсутствие бесплатного беспроводного интернета.
ВЕРДИКТ
Манипуляция
Хотя условия в гостинице Сейма далеки от роскошных, она соответствует минимальным требованиям комфорта, а разговоры о якобы очень плохих условиях в гостинице Сейма создают впечатление, что злоупотребления членов Сейма привилегиями членов Сейма не являются такой уж большой проблемой. Однако Рамунас Карбаускис прав, когда утверждает, что содержание такого жилья все же дешевле, чем аренда новых квартир для парламентариев.
