Verslas

2019.04.08 14:10

NT rinkos dinamika: augimas ir stiprėjantis noras investuoti į būstą sostinėje

LRT.lt2019.04.08 14:10

Pirmąjį šių metų ketvirtį nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka augo nuosaikiai, praneša Lietuvos registrų centras. Be to, registrų centras pirmąkart įvertino butus sostinėje, kurie buvo įsigyti kaip investicija į nekilnojamąjį turtą.

Iš viso pirkimo–pardavimo sandoriais perleista 27,7 tūkst. NT objektų, arba 6,4 proc. daugiau nei per praėjusių metų tą patį laikotarpį (26,1 tūkst.).

Visoje šalyje, preliminariais registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį savininkus pakeitė 7,9 tūkst. butų – 7,1 proc. daugiau nei praėjusių metų sausį-kovą (7,4 tūkst.). Vien per kovą šalyje parduota 2,6 tūkst. būtų – 5,4 proc. mažiau nei praėjusių metų kovą ir 2,1 proc. mažiau nei šių metų vasarį.

Iš didmiesčių išsiskyrė Vilnius, kur per pirmus tris šių metų mėnesius iš viso parduota 2 717 butų (pernai pirmąjį ketvirtį – 2 356), iš jų 2 328 įsigijo fiziniai asmenys. Apie 320 butų sostinėje šiemet įsigijo fiziniai asmenys (arba sutuoktiniai), kurie jau turėjo didesnės vidutinės rinkos vertės gyvenamosios paskirties būstus, todėl šiuos sandorius galima priskirti prie investicinių. Šiemet investicinių butų Vilniuje įsigyta 70 vnt. arba 28 proc. daugiau negu 2018 metų pirmąjį ketvirtį.

Kaune šiemet parduota 1 113 butų (pernai pirmąjį ketvirtį 1 073), Klaipėdoje – 709 (656), Šiauliuose – 391 (356), Panevėžyje – 292 (226). Iš kitų šalies miestų parduotų butų skaičiaus augimu išsiskyrė Alytus, vasaros sezonui besiruošianti Palanga ir Vilniaus rajonas.

Vien per kovą sostinėje parduoti 804 butai, arba 15 proc. mažiau nei pernai kovą ir 14 proc. mažiau nei šių metų vasarį, Kaune – 398 (atitinkamai 3 proc. daugiau ir 3 proc. mažiau), Klaipėdoje – 230 (8 proc. mažiau ir 12 proc. mažiau), Šiauliuose – 131 (4 proc. mažiau, 13 proc. daugiau), Panevėžyje – 95 (4 proc. daugiau, 17 proc. mažiau).

Pirmąjį šių metų ketvirtį visoje šalyje buvo parduota 2,2 tūkst. gyvenamųjų namų – 6,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu (2,1 tūkst.), o vien tik per kovą – 785 (pernai kovą – 803, šių metų vasarį – 706).

Žemės sklypų sandorių rinkoje šiemet per pirmus tris mėnesius savininkus pakeitė 13,4 tūkst. sklypų, arba 8 proc. daugiau nei pernai sausį-kovą (12,4 tūkst. sklypų). Vien tik kovo mėnesį pirkimo-pardavimo sandoriais perleista beveik 4,6 tūkst. žemės sklypų, kai pernai kovą tokių buvo 5,2 tūkst., o šių metų vasarį 4,3 tūkst..