Verslas

2020.03.12 08:19

Mindaugas Statulevičius: spartesnį NT kainų augimą ribos didelė konkurencija

Lukas Blekaitis, ELTA 2020.03.12 08:19

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius sako, kad nuo didesnio nekilnojamojo turto (NT) brangimo šiemet sulaikys didelė konkurencija tarp NT projektų plėtotojų.

„Kai atlyginimai didmiesčiuose, kur pagrindinė rinka būstui sukoncentruota, kyla daugiau nei NT kainos, bent jau 2019 metai parodė, konkurencija tikrai neleis toms kainoms augti sparčiau, nei buvo pernai, nebent labai ryškiai kažkas pasikeistų kaštų prasme – staiga išaugtų darbuotojų, medžiagų kainos, bendra makroekonominė tiekimo grandinės situacija pasikeistų, nes esame priklausomi nuo metalo tiekimo, betono gamybos“, – Eltai teigė M. Statulevičius.

„Ta pati darbo jėga, jei ji staiga pakreips kryptį ir darbuotojai iš Rytų pasuktų į Austriją, Vokietiją, kitas šalis, kur staiga reikėtų to poreikio, Lietuvoje ji taptų brangesnė. Kaštai augtų, spaudimas didėtų iš apačios tai kainai“, – tęsė jis.

Pasak LNTPA direktoriaus, miestų centruose mažėjant projektų, jie dažniausiai perkeliami į kitas miesto dalis.

„Jeigu centre mažėja pasiūla, tampa sunkiau statyti, nes nėra iš valstybės galimų išsinuomoti ir apstatyti sklypų, tai vystytojai nesėdės be darbo – jie siūlys alternatyvų produktą antroje ar trečioje miesto zonoje, miegamieji rajonai galbūt intensyviau statysis. Jeigu visi mestųsi į centrą, kainų vidurkis turbūt sukiltų vien dėl paties produkto“, – sakė M. Statulevičius.

„Ribotuvas (kainų augimo. – ELTA) yra konkurencija, kuri yra didelė“, – pridūrė jis.