Verslas

2019.11.05 12:42

Registrų centras: lėtėjant augimo tempams, NT sandorių rinką į priekį traukia žemės sklypai

LRT.lt2019.11.05 12:42

Pastaraisiais mėnesiais šiek tiek sulėtėjus nekilnojamojo turto (NT) sandorių augimo tempams, visą sandorių rinką į priekį tempia žemės sklypai. Tokias tendencijas pastebi sukauptus NT sandorių duomenis analizuojantis Registrų centras, sakoma pranešime žiniasklaidai.

Preliminariais duomenimis, šiemet per sausio-spalio mėnesius visoje Lietuvoje pirkimo-pardavimo sandoriais iš viso parduota beveik 110 tūkst. NT objektų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, kai perleista 104 tūkst. NT objektų. Vien tik per spalio mėnesį savininkus pakeitė 11,8 tūkst. NT sandorių – 5,5 proc. mažiau nei 2018 m. spalį, tačiau 2,5 proc. daugiau nei šių metų rugsėjį.

„Po aktyvios vasaros rudenį paprastai pastebimas NT rinkos augimo tempų sulėtėjimas. Tokias tendencijas stebime ir šiais metais – po pakankamai aktyvių vasaros mėnesių, rugsėjį ir spalį NT sandorių rinkoje matome mažesnį augimą. Butų ir gyvenamųjų namų pardavimai išlieka panašūs ar šiek tiek mažesni nei vasaros mėnesiais. Žemės sklypų rinka demonstruoja sau įprastus svyravimus, kai po aktyvesnio mėnesio stebimas tam tikras sulėtėjimas, kurį vėliau vėl keičia augimo nuotaikos“, – naujausius NT rinkos skaičius komentuoja Registrų centro Duomenų atvėrimo skyriaus vadovas Paulius Rudzkis.

Per visus šiuos metus savininkus pakeitė daugiau kaip 54 tūkst. žemės sklypų, arba 6 proc. daugiau nei pernai per sausį-spalį (51 tūkst. sklypų). Vien tik spalio mėnesį pirkimo-pardavimo sandoriais perleista 5,9 tūkst. žemės sklypų – 5 proc. mažiau nei pernai spalį (6,2 tūkst.), bet 6 proc. daugiau nei šių metų rugsėjį (5,6 tūkst.).

Butų segmente, anot P. Rudzkio, aktyvūs vasaros mėnesiai leidžia ir toliau fiksuoti metinį augimą, o rugsėjį ir spalį parduotų butų kiekiai išliko beveik tokie patys. Per dešimt šių metų mėnesių šalyje savininkus pakeitė 29,5 tūkst. butų – 3 proc. daugiau nei pernai sausį-spalį, kai parduota 28,6 tūkst. butų. Vien per spalio mėnesį visoje Lietuvoje parduota 3,1 tūkst. butų – 6 proc. mažesnis nei pernai spalį, tačiau vos keliais butais mažiau nei šiemet rugsėjį.

Sostinėje šiemet parduota 9,7 tūkst. butų, arba 5 proc. daugiau nei pernai sausį-spalį (9,3 tūkst.), Kaune – 4,3 tūkst., arba 5,5 proc. daugiau (4 tūkst.), Klaipėdoje – 2,7 tūkst., arba 8 proc. daugiau (2,5 tūkst.), Šiauliuose – 1,4 tūkst., arba 12 proc. daugiau (1,2 tūkst.), o Panevėžyje – kiek daugiau nei 1 tūkst., arba 8 proc. daugiau (960).

Vien tik spalio mėnesį Vilniuje buvo įregistruota sandorių, kuriais perleista 959 butai (4 proc. mažiau nei pernai spalį ir 5 proc. mažiau nei šiemet rugsėjį), Kaune – 478 (1 proc. mažiau ir 7 proc. daugiau), Klaipėdoje – 285 (2 proc. mažiau ir 0 proc.), Šiauliuose – 147 (4 proc. ir 2 proc. mažiau), Panevėžyje – 91 (27 proc. ir 24 proc. mažiau).

Šiais metais visoje šalyje taip pat buvo parduota beveik 10 tūkst. individualių gyvenamųjų namų – 9 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu (9,1 tūkst.), o vien tik spalį – 1 089 (8 proc. mažiau nei pernai spalį).

Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis, kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse, lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami – valstybinės žemės pirkimo sandoriai.

Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias patalpas).