Verslas

2019.05.04 19:20

Kad nereikėtų bylinėtis teismuose: kaip išvengti ginčų dėl statybos darbų kokybės

LRT.lt2019.05.04 19:20

Dažna problema statybose: užsakovas neranda bendros kalbos su rangovu dėl statybų kokybės. Ginčų kyla įvairių – dėl dažymo kokybės, sienų lygumo, langų įstatymo ir daugybė kitų. Susitarti sunku, dažnai viskas baigiasi teismuose.

Ar įmanoma to išvengti? Į šį klausimą atsako teismo ekspertas prof. Sigitas Mitkus.

Teismo eksperto teigimu, problema kyla tuomet, kai prieš pradedant statybos darbus, statybų kokybės klausimai nėra aptariami, rašoma pranešime žiniasklaidai. Tuomet užsakovas ir rangovas kiekvienas kokybę supranta savaip, ir, iškilus nesutarimams, tampa nežinia, kuo vadovautis ir kaip įrodyti defektus ar klaidas, padarytas atliekant statybos darbus. 

Lietuvos statybininkų asociacija vysto portalą statybostaisykles.lt, kuriame yra patalpinta daugybė statybos taisyklių, nurodančių, kaip turėtų būti atliktas vienas ar kitas statybos konstruktyvas, kaip turėtų būti įrengti pamatai, sumontuotos sienos, paklotas parketas ar nudažyta patalpa. 

„Turėti statybos etaloną labai svarbu tam, kad nereikėtų ginčytis, ar darbas atliktas gerai, ar jis atitinka lūkesčius, kuriuos turėjo užsakovas, yra įgyvendinti“, – sako Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas.  

Jo teigimu, statybos taisyklės yra geras instrumentas tiems, kas nori nesiginčyti ir neturėti konflikto su rangovu. 

„Mes siūlome, kad tiek rangovas, tiek subrangovas, tiek užsakovas visada taikytų tas taisykles, kurios yra patalpintos statybos taisyklių portale ir kuriose aiškiai yra aprašyta, kaip darbai turėtų būti atlikti ir kaip turėtų būti įvertinama jų kokybė. Dar geriau, jeigu atliekant darbus taikoma trimatė vizualizacija, ji leidžia rangovui aiškiau žinoti, kokius lūkesčius turi užsakovas“, – sako D. Gedvilas.

Reikėtų vieningų taisyklių

„Dažna situacija, kai dirbama neaptarus ir nesivadovaujant statybos taisyklėmis:  rangovas prašo nepatenkinto užsakovo paaiškinti, kokio reglamento neatitinka jo atliktas darbas. Tokiu atveju vieninte-lis kelias ieškoti teisybės mūsų šalyje – kreiptis į teismą“, – sako prof. Sigitas Mitkus. 

Teismo ekspertas mato paprastą išeitį – reikia patvirtintų visuotinų taisyklių, įteisintų valstybės lygmeniu. Tuomet ginčams erdvės būtų mažiau, daugelis ginčų atkristų. 

Kol kas vienintelė išeitis – savarankiškai ieškoti statybos taisyklių ir jomis remtis. Jeigu taisyklių nėra, jos neaptartos, užsakovas ir rangovas skirtingai supranta ir nesutaria dėl kokybės. Sutartos taisyklės yra pakankamas argumentas teisme ir dažniausiai būna užsakovo pusėje.

Mums svarbus tikslumas ir sklandi tekstų kalba. Jei pastebėjote klaidų, praneškite portalas@lrt.lt