captcha

Jūsų klausimas priimtas

Euras neatvėsino susidomėjimo būstais, nors sandorių sumažėjo

Praėjusių metų pabaigoje daugelis nekilnojamojo turto ekspertų prognozavo, kad, įvedus eurą būstų rinkoje įsivyraus štilis. Registrų centras sausį išties registravo daug mažiau pirkimų nei 2014 m. pabaigoje. Tačiau nekilnojamojo turto agentūra „Citus“, atlikusi klientų skambučių analizę, teigia, kad besidominčių būstų pirkimu Vilniuje bei Kaune ne tik nesumažėjo, bet ir pagausėjo.
Naujos statybos namai Vilniuje, vadinami „Karoliniškių dvyniais“. A. Ufarto (BFL) nuotr.
Naujos statybos namai Vilniuje, vadinami „Karoliniškių dvyniais“. A. Ufarto (BFL) nuotr.


Praėjusių metų pabaigoje daugelis nekilnojamojo turto ekspertų prognozavo, kad, įvedus eurą būstų rinkoje įsivyraus štilis. Registrų centras sausį išties registravo gerokai mažiau pirkimų nei 2014 m. pabaigoje. Tačiau nekilnojamojo turto agentūra „Citus“, atlikusi klientų skambučių analizę, teigia, kad besidominčių būstų pirkimu Vilniuje bei Kaune netgi pagausėjo.

Registrų centro duomenimis, sausį šalyje įgyta 5,8 tūkst. nekilnojamo turto objektų. Tai yra 42 proc. mažiau, nei gruodį, kai nupirkta 10 tūkst. patalpų, pastatų ir žemės sklypų.
Nekilnojamojo turto rinkoje sausis tradiciškai yra vienas pasyviausių mėnesių, o šįmet jis yra ramiausias per pastaruosius ketverius metus: 2014 m. sausį įsigyta 7,4 tūkst., 2013 m. – 6,9 tūkst., o 2012 m. – 6,6 tūkst. nekilnojamojo turto objektų.

Pagausėjo skambučių

Įmonės „Citus“ direktorės Viktorijos Čijunskytės teigimu, klientai aktyviai teiraujasi apie parduodamus objektus ir tai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka nėra nurimusi. „Mūsų statistika rodo, kad praėjusių metų spalio–gruodžio mėnesiais per dieną Kaune ir Vilniuje sulaukdavome nuo 40 iki 50, o pirmomis sausio savaitėmis – iki 60 skambučių. Įdomu tai, kad klientai ne šiaip teiraujasi, bet žino, ko nori. Be to, jie domisi ir tais objektais, kurie 2014 m. rudenį nesulaukė dėmesio,“ – kalbėjo V. Čijunskytė.
Nekilnojamojo turto agentūros vadovė prognozuoja, kad 2015 m. stipriai padidės nuomojamų butų pasiūla.

Moteris mano, kad gruodį euro baimė ir ilgas šventinis laikotarpis stipriai sumažino pirkėjų aktyvumą. „Jie dvejojo ir neskubėjo imtis veiksmų, bet sausį sprendimų pirkti pradėjo gausėti”, – kalbėjo ji.

Daugės nuomojamų būstų

„Citus“ duomenimis, besidominčių komercinių objektų nuoma sausį sumažėjo.
„Palyginti su spalio–gruodžio mėnesiais, skambučių dėl komercinių objektų nuomos sumažėjo apie 20 proc. per dieną: paskutiniaisiais praėjusių metų mėnesiais per dieną būdavo apie 10 besidominčių, o sausį – 7–8. Tačiau to ir tikėjomės: verslui aktyviausias laikotarpis yra pavasaris ir ruduo“, – tvirtino V. Čijunskytė.

Nekilnojamojo turto agentūros vadovė prognozuoja, kad 2015 m. stipriai augs nuomojamų butų pasiūla. „Antrąjį 2014 m. ketvirtį vyko daug sandorių už grynuosius pinigus, vadinasi, nekilnojamąjį turtą pirkėjai įsigijo neimdami paskolos. Jie investavo pinigus, dažniausiai pirko jau ne pirmą būstą, kurį šiais metais planuoja nuomoti”, – mano V. Čijunskytė. 

Kainas apvalina, bet brangimo neprognozuoja

Pašnekovė tvirtino, kad nuo praėjusių metų pardavinėjamų būstų kainos perskaičiuojamos tiksliai pagal oficialų kursą, tačiau naujų objektų kainą jau apvalinama: „Nuo praėjusių metų pavasario kainos yra šiek tiek kritusios. Tai rodo, kad klientai normaliai reagavo į valiutos pasikeitimą, todėl artimiausiu metu esame užtikrinti dėl nusistovėjusių kainų.“
V. Čijunskytė pastebi, kad kai kurie pardavėjai pervertina savo turtą, todėl jo ilgai negali parduoti.

„Jie neįvertina, kad po 2008-ųjų nekilnojamojo turto kainų burbulo sprogimo kainos sumažėjo per pusę. Tad daug nekilnojamojo turto neparduoma ilgiau nei 6 mėnesius. Nepervertintą turtą mūsų brokeriai parduoda vidutiniškai per 58 dienas“, – teigė V. Čijunskytė.

Šaltinis www.15min.lt

Komentarai

Spausdami siųsti mygtuką sutinkate su Taisyklėmis ir atsakomybe

Ekonomika

 

Susiję įrašai

 
Visi įrašai
Kraunasi ...
 
GrojaraštisIrašaiKeisti
Kraunasi ...
  
VartotojasPašalinti
Kraunasi ...
Close