captcha

Jūsų klausimas priimtas

Prognozuoja, kas artimiausiu metu darysis su būsto kainomis

Vis sparčiau augant butų pardavimui, šiemet gyvenamasis būstas turėtų brangti 10–15 proc., prognozuoja nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Inreal“.
T. Urbelionio (BFL) nuotr.
T. Urbelionio (BFL) nuotr.

Vis sparčiau augant butų pardavimui, šiemet gyvenamasis būstas turėtų brangti 10–15 proc., prognozuoja nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Inreal“.

Bendrovė skaičiuoja, kad šiemet Vilniuje buvo parduota 1060 naujų butų, tai – 2,4 karto daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Jei tokia tendencija tęsis visus metus, butų pardavimo lygis gali pasiekti 2007 m. rezultatus, mano „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius.

„Jei dabartiniai sandorių tempai išsilaikys, šiemet naujos statybos butų gali būti parduota daugiau nei 4000 – dviem trečdaliais daugiau nei 2013 metais bei panašiai tiek pat, kiek praėjusio pakilimo piko metu. Tuo metu šiemet buvo planuota rinkai pasiūlyti apie 3000 butų – trečdaliu daugiau nei 2013 metais, tačiau akivaizdu, kad to gali būti per mažai“, – teigia jis.

Pasak jo, išliekant tokioms tendencijoms, realu tikėtis, kad sostinėje per 2014 metus NT kainos gali padidėti vidutiniškai 10–15 proc. priklausomai nuo segmento bei statybos metų. Be to, naujų butų pasiūla Vilniuje pastatytuose daugiabučiuose mažėja – per tris šių metų mėnesius nuo maždaug 1165 susitraukė iki 635, tad pasiūloje dominuoja butai „iš brėžinių“.

Toliau aktyvėjant NT rinkai, didžioji dalis sandorių bus vykdoma „iš brėžinių“, o tai sudaro sąlygas NT kainų augimui.

Kituose didmiesčiuose bei antrųjų namų rinkose, anot Inreal analitikų, kol kas dar tik stebimas rinkų aktyvėjimas – daugėja sandorių bei auga pardavėjų kainų lūkesčiai, o bendras rinkų kainų vidurkis išlieka stabilus.

Šiemet vidutinio įsigyjamo būsto vieno kvadratinio metro kaina siekia 5,4 tūkst. Lt, kai 2007 m. ji siekė 7,6 tūkst. Lt.

A. Antanavičius sako, kad geriausias laikas įsigyti gyvenamąjį būstą veikiausiai buvo pernai ar net šiek tiek anksčiau, kai naujo buto vidutinė kvadratinio metro kaina siekė apie 5 tūkst. Lt.

Visgi jis priduria, kad ir šiais metais būstą galima įsigyti už palyginti patrauklią kainą. Dabar vidutinio kvadratinio metro kaina naujos statybos bute yra ūgtelėjusi apie 10 proc.

Skaičiuojama, kad dabar perkami butai dažniausiai neviršija 325 tūkst. litų vertės.

Kalbant apie naują statybą ir toliau perkami pigesni būstai. Bendrovė skaičiuoja, kad naujų būstų rinka sudaro 15–20 proc. parduodamo NT, likusią rinkos dalį užima senos statybos butai.

Paprastai parduodamos senos statybos butų kainos siekia 150–200 tūkst. Lt, jų savininkų kainų lūkesčiai per metus yra padidėję 10–20 proc.

Šaltinis www.delfi.lt

Komentarai

Spausdami siųsti mygtuką sutinkate su Taisyklėmis ir atsakomybe

Ekonomika

 

Susiję įrašai

 
Visi įrašai
Kraunasi ...
 
GrojaraštisIrašaiKeisti
Kraunasi ...
  
VartotojasPašalinti
Kraunasi ...